Das Objekt

Die moderne und neuwertige Eckladenfläche wurde im Jahre 2017 errichtet. Die Einheit besticht durch die ca. 18 m lange Schaufensterfront und die Glasfassade, in einer stark frequentierten Lage, wodurch eine hohe Werbewirksamkeit garantiert ist. Zahlreiche weitere Werbemöglichkeiten sorgen darüber hinaus für eine hervorragende Kundenansprache. Im Zuge der Neuvermietung werden von der Vermieterseite zwei hochwertige WC-Einheiten sowie entsprechende Teeküchenanschlüsse installiert. In unmittelbarer nähe, befindet sich ein neues nachhaltiges Parkhaus u.a. auch mit E-Stationen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    31459

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    2017

  • Zustand

    Neuwertig

  • Letzte Modernisierung

    2018

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 111 m²

Preise

  • Miete pro m²

    17,50 € / m²

  • Nebenkosten

    3,87 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Verkabelung: CAT7-Verkabelung
- Klimatisierung: Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung
- Beleuchtung: Anbau-/ Pendelleuchten
- Deckenhöhe: 3,48 - 4,89 m²
- Barrierefrei: ja
- Außenfläche: nein

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage der Bonner Weststadt an der B56 und ist daher optimal mit dem Auto, aber auch mit dem ÖPNV erreichbar. Ein Autobahnanschluss an die A565 ist ebenfalls in direkter Umgebung. Auch die Bonner Innenstadt ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung angesiedelt.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis liegt zwischen 17,50 EUR/ m² und 18,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Räume.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

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Markus Thellmann | Larbig & Mortag.jpg

Markus Thellmann

Immobilienkaufmann Bonn

0228 90 90 52 53 thellmann@larbig-mortag.de

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Neuwertiges Ladenbüro mit hervorragender Sichtbarkeit

Objekt ID
31459

Miete pro m²
17,50 € / m²

Bürofläche
ca. 111 m²

Ihr Ansprechpartner

Markus Thellmann | Larbig & Mortag.jpg

Markus Thellmann

Tel: 0228 90 90 52 53
thellmann@larbig-mortag.de

Kontakt

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