Das Objekt
In einem gepflegten Geschäftshaus werden zwei Büroeinheiten zur Vermietung angeboten. Im Erdgeschoss steht eine Fläche von rund 217 m² zur sofortigen Nutzung bereit, während im ersten Obergeschoss eine größere Einheit mit 409 m² ab dem 01. Februar 2025 verfügbar sein wird. Beide Büros sind über ein gemeinsames Foyer zugänglich. Die Grundrisse umfassen unterschiedlich große Büroräume, Besprechungszimmer, separate WC-Einheiten sowie Anschlüsse für Teeküchen. Die Flächen wurden vollständig renoviert und bieten eine moderne, angenehme Arbeitsumgebung. Im Erdgeschoss wurden ein neuer Designerboden verlegt, die Verkabelung erneuert und elektrische Sonnenrollos sowie LED-Beleuchtung installiert. Die WC-Einheiten wurden ebenfalls modernisiert. Diese Maßnahmen können auf Wunsch auch im ersten Obergeschoss durchgeführt werden. Ein besonderes Merkmal des Büros sind die dazugehörigen Balkone, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Stellplätze in der Tiefgarage des Hauses nach Absprache anzumieten. Einige der im Exposé gezeigten Innenansichten stammen aus anderen Büroeinheiten desselben Objekts
Objektdaten
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Objektnummer
31311
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Bad Godesberg
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Baujahr
1980
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
Kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 806 m²
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Teilbar ab
ca. 180 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
6
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Stellplätze verfügbar
6
Preise
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Miete pro m²
9,90 € / m²
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Nebenkosten
3,50 € / m²
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Stellplatzmiete
35,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,5 m
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DV Verkabelung
Cat 6 Verkabelung
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Kühlanlage
vollklimatisiert
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Aufzug
Personenaufzug
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Aussenbereich
Balkon
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Bodenbelag
Tiefgaragenstellplatz
- Verkabelung: CAT-Verkabelung
- Klimatisierung: vollklimatisiert
- Beleuchtung: LED-Beleuchtung
- Deckenhöhe: 2,50 m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: Balkon
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.
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Büroflächen in direkter Rheinlage!
Objekt ID
31311
Miete pro m²
9,90 € / m²
Bürofläche
ca. 806 m²
Teilbar ab
180 m²
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