Das Objekt

Die hier zur Vermietung stehenden Büro-/ und Praxisflächen befinden sich im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Beide Einheiten können getrennt voneinander angemietet werden. Die Flächen werden separat durch das Treppenhaus erschlossen und können zudem barrierefrei mit einem Aufzug erreicht werden. Die Mieteinheit im 1. Obergeschoss wird von Grund auf neu gestaltet. So können bei der Auswahl der Ausstattungsmerkmale Wünsche berücksichtigt werden. Gleiches gilt auch für die Grundrissaufteilung, hier hat ein neuer Mieter ebenfalls Mitgestaltungsmöglichkeiten. Das 2. Obergeschoss (ca. 93 m²) wurde vor knapp drei Jahren renoviert und verfügt über einen modernen Vinylboden. Ferner stehen Räume in verschiedenen Größen zur Verfügung. Jede Einheit ist zusätzlich mit Sanitäranlagen und Teeküchenanschlüssen ausgestattet. Es stehen insgesamt 400 PKW-Stellplätze zur freien Verfügung. Bei den Bildern handelt es sich um Vergleichsbilder einer Fläche aus dem zweiten Obergeschoss.

Objektdaten

  • Objektnummer

    21217

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Bonn

  • Baujahr

    1982

  • Zustand

    nach Vereinbarung

  • Letzte Modernisierung

    2016.0

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 311 m²

  • Teilbar ab

    ca. 93 m²

Preise

  • Miete pro m²

    10,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,30 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

- Verkabelung: nicht vorhanden
- Klimatisierung: öffenbare Fenster
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Deckenhöhe:2,70m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: gestalteter Außenbereich

Grundrisse

Lage

Die Flächen befinden sich im Bonner Norden im Stadtteil Tannenbusch. Tannenbusch liegt am Stadtrand aber dennoch zentral und besitzt über das nahe gelegene Autobahnkreuz Bonn Nord (A 555/A 565) eine gute Verkehrsanbindung an das Straßennetz. Mit mehreren Buslinien und zwei Stadtbahnlinien von Tannenbusch-Mitte aus steht eine gute öffentliche Verkehrsverbindung in die Innenstädte von Bonn und Köln zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Der Mietpreis liegt zwischen 10,00 bis 11,50 EUR/ m² und richtet sich nach Mietvertragslaufzeit, Ausstattung und Lage der anzumietenden Bürofläche.

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Interessiert? Machen Sie sich gerne selbst einen Eindruck von der Immobilie vor Ort. Rufen Sie uns gerne an oder füllen
Sie das Kontaktformular aus. Wir von Larbig & Mortag Immoilien melden uns umgehend bei Ihnen, um einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Gerne ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den idealen Flächenbedarf und sondieren den Gewerbeimmobilienmarkt nach passenden Angeboten. Darüber hinaus betreuen wir Sie in allen Phasen Ihrer Büroflächensuche – von der Bedarfsanalyse
bis hin zur Vertragsverhandlung.

Nutzen Sie hierzu gerne die ergänzenden Links weiter unten zu unserem Flächenkalkulator oder weiteren Büroflächenangeboten von Larbig & Mortag Immobilien.

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Markus Thellmann | Larbig & Mortag.jpg

Markus Thellmann

Immobilienkaufmann Bonn

0228 90 90 52 53 thellmann@larbig-mortag.de

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Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Provisionsfrei! Praxis- und Büroflächen mit hervorragender Anbindung

Objekt ID
21217

Miete pro m²
10,00 € / m²

Bürofläche
ca. 311 m²

Teilbar ab
93 m²

Ihr Ansprechpartner

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Markus Thellmann

Tel: 0228 90 90 52 53
thellmann@larbig-mortag.de

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