Lindenthal: Erdgeschossfläche mit Potenzial in direkter Uni-Nähe!

Neustadt Süd, 50937 Köln
ID: 37118

Objekt

Hier steht ein helles und geräumiges Ladenlokal von ca. 180m² in bester Lage in Lindenthal zur Verfügung. Die Einheit verfügt über einen großen Raum, einen angrenzenden kleineren Raum, wovon man einen weiteren Zugang von draußen hat und getrennte Sanitäreinheiten. Die teilunterkellerte Fläche ist mit einem Teppich- und Linoleumboden und einer Klimaanlage ausgestattet. Eine Büro-/ Praxis- oder Retailnutzung sind in der Einheit denkbar. Zusätzlich zu der Erdgeschossfläche kann ein kleiner Anbau (Containerform mit ca. 30m² und Beheizung) im Innenhof mit angemietet werden, welcher sich als Lager/ Archiv oder Aufenthaltsraum anbietet. Stellplätze stehen zur Verfügung. Der Innenhof ist eingeschränkt nutzbar.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 37118
  • Objekttyp:
  • Baujahr: 1956
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 180 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: 17,50 €/m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,00 €/m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 50937 Köln (Neustadt Süd)
  • ÖPNV: 3 min
  • Bahnhof: 10 min
  • Flughafen: 30 min
  • Autobahn: 15 min
Lage

Parken

  • Stellplatzart:Außenstellplatz
  • Anzahl Stellplätze: 2
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung: Cat 5 Verkabelung
  • Fenster: raumhoch, bodentief, Aluminiumrahmen
  • Sonnenschutz: innenliegende Lamellen
  • Bodenbelag: Linoleum
  • Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen
  • Deckengestaltung: Akustikdecke, Rohdecke gespachtelt, gestrichen
  • Aussenbereich: Innenhof
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC
  • Küche: separate Teeküche
  • Kühlung: Kühlung/Lüftung

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Objekt befindet sich in dem attraktiven Stadtteil Lindenthal in unmittelbarer Nähe zur Universität, den Uni-Kliniken und den Stadtwald und ist versorgt mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es liegt in geringer Entfernung zum Naherholungsgebiet Beethovenpark und Grüngürtel. Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in direkter Nähe des Objekts (Bahnlinie 9 und Buslinie 146). Die Kölner Innenstadt ist ebenfalls mit dem PKW in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ihr Ansprechpartner.

Lina Henrike Grabow

Tel: +49 221 99899759
grabow@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Objekt ID
37118

Mietpreis
17,50 €/m²

Bürofläche
180 m²

Ihr Ansprechpartner.

Lina Henrike Grabow

Tel: +49 221 99899759
grabow@larbig-mortag.de

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