Lindenthal: Erdgeschossfläche mit Potenzial in direkter Uni-Nähe!

Neustadt Süd, 50937 Köln
ID: 37118

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Hier steht ein helles und geräumiges Ladenlokal von ca. 180m² in bester Lage in Lindenthal zur Verfügung. Die Einheit verfügt über einen großen Raum, einen angrenzenden kleineren Raum, wovon man einen weiteren Zugang von draußen hat und getrennte Sanitäreinheiten. Die teilunterkellerte Fläche ist mit einem Teppich- und Linoleumboden und einer Klimaanlage ausgestattet. Eine Büro-/ Praxis- oder Retailnutzung sind in der Einheit denkbar. Zusätzlich zu der Erdgeschossfläche kann ein kleiner Anbau (Containerform mit ca. 30m² und Beheizung) im Innenhof mit angemietet werden, welcher sich als Lager/ Archiv oder Aufenthaltsraum anbietet. Stellplätze stehen zur Verfügung. Der Innenhof ist eingeschränkt nutzbar.

Objektinformationen

Objekt ID: 37118
Objekttyp:
Baujahr: 1956

Flächen

Bürofläche: 180 m²

Konditionen

Miete: 17,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,00 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50937 Köln (Neustadt Süd)
ÖPNV: 3 min
Bahnhof: 10 min
Flughafen: 30 min
Autobahn: 15 min

Parken

Stellplatzart:Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 2

Highlights

DV Verkabelung: Cat 5 Verkabelung
Fenster: raumhoch, bodentief, Aluminiumrahmen
Sonnenschutz: innenliegende Lamellen
Bodenbelag: Linoleum
Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen
Deckengestaltung: Akustikdecke, Rohdecke gespachtelt, gestrichen
Aussenbereich: Innenhof
Heizungsart: Gas-Heizung
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC
Küche: separate Teeküche
Kühlung: Kühlung/Lüftung

Grundriss.

Lage.

Das Objekt befindet sich in dem attraktiven Stadtteil Lindenthal in unmittelbarer Nähe zur Universität, den Uni-Kliniken und den Stadtwald und ist versorgt mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es liegt in geringer Entfernung zum Naherholungsgebiet Beethovenpark und Grüngürtel. Die Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in direkter Nähe des Objekts (Bahnlinie 9 und Buslinie 146). Die Kölner Innenstadt ist ebenfalls mit dem PKW in wenigen Fahrminuten erreichbar.