Großzügige Büroflächen mit Balkon in frequentiertem Gewerbegebiet

40764 Langenfeld
ID: 34119

Objekt

Die vakanten Büroflächen liegen im zweiten Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses, welches sich in einem Gewerbe- und Industiegebiet in Langenfeld befindet. Der Zugang erfolgt über einen Personenaufzug sowie über das Treppenhaus. Derzeit wird die Büroeinheit von insgesamt 346 m² durch Trennelemente in klassische Büros aufgeteilt. Eine individuelle Anpassung des Grundrisses ist jedoch nach Rücksprache mit dem Eigentümer möglich. Die Büroräume verfügen über einen bürostuhlgerecheten Teppichboden. Die Verkehrs- und WC-Flächen wurden mit Fliesenboden ausgelegt. Die gesamte Fläche wurde mit einer Cat-5-Verkabelung ausgestattet. Die Mehrzahl der Büroräume verfügt über einen Balkonaustritt. Stellplätze sind bei Bedarf separat anmietbar.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 34119
  • Objekttyp: Halle - Lager
  • Bezug: kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 346 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: 7,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,00 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 40764 Langenfeld ()
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: teilweise vorhanden

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Stadt Langenfeld mit ca. 59.000 Einwohnern, hat sich als Kommunikations-, Technologie- und Dienstleistungsstandort etabliert und bietet ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel und Gastronomie für den täglichen Bedarf. Durch den niedrigen Gewerbesteuersatz hat Langenfeld in den letzten Jahren weiter an Attraktivität gewonnen. Das Objekt befindet sich in einem modernen Gewerbegebiet in verkehrsgünstiger Lage mit Anbindung an die A59/ A3. Auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar (S6 Bahnstation Langenfeld-Berghausen)

Ihr Ansprechpartner.

Maxi Nina Schüller

Tel: +49(221) 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Miete
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Objekt ID
34119

Mietpreis
7,00 €/ m²

Bürofläche
346 m²

Verfügbarkeit
kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Maxi Nina Schüller

Tel: +49(221) 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

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