Gepflegte Büroflächen mit flexibler Aufteilung und sehr guter Werbewirksamkeit!

Bonner Umland, 53842 Troisdorf
ID: 37619

Objekt

Die vakanten Büroflächen sind im Erdgeschoss, 1. OG sowie auch im 2. OG vorzufinden. Die beiden Ladenbüros im Erdgeschoss verfügen zum einen über etwa 116 m² (Ladenbüro 2) und zum anderen über ca. 101 m² (Ladenbüro 3). Die beiden Einheiten können einzeln aber auch zusammenhängend angemietet werden. Das Büro im 1. OG ist über eine weitere Einheit im Erdgeschoss zu erreichen. Die Erdgeschossfläche sowie das Büro im 1. OG können ausschließlich zusammen angemietet werden. Die Büroeinheit im 2. OG verfügt über ca. 134 m². Das Highlight dieser Bürofläche ist die Terrasse welche exklusiv dem Nutzer zugehörig ist. Die Einheiten sind aktuell größtenteils mit einem Teppichboden versehen. Ergänzend dazu stehen mehrere WC-Kerne mit getrennten Damen und Herren WCs zur Verfügung. Teeküchen mit entsprechenden Aufenthaltsräumen sind ebenfalls vorhanden. In Absprache mit der Eigentümerseite und unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes können Ausstattungsmerkmale sowie Anpassungen an der Grundrissaufteilung vorgenommen werden. Zur separaten Anmietung stehen PKW-Stellplätze hinter und unter dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 37619
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 1993
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 941 m²
  • Teilbar ab: 101 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: 9,00 €/m² - 10,00 €/m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,70 €/m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 53842 Troisdorf (Bonner Umland)
  • ÖPNV: 1 min
  • Bahnhof: 10 min
  • Flughafen: 9 min
  • Autobahn: 1 min
Lage

Parken

  • Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz
  • Anzahl Stellplätze: 14
  • Stellplatzmiete: 30,00 €
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung, teilweise, Kabelkanäle im Boden, Fensterbankkabelkanäle
  • Fenster: Kunststoffrahmen, Doppelverglasung
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Wandgestaltung: Glasfaser gestrichen, Raufaser gestrichen
  • Deckengestaltung: abgehängtes Deckensystem
  • Aussenbereich: Terrasse
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC
  • Küche: Teeküchenanschlüsse vorhanden, Teeküche mit Aufenthaltsbereich
  • Kühlung: teilklimatisiert, Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung
  • Deckenhöhe: 2,50m bis 2,85m

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in bester Verkehrslage von Troisdorf und ist hervorragend mit dem Auto und dem ÖPNV zu erreichen. Die Autobahnauffahrten der A59 und der A3 bieten eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Das Bonner Zentrum ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Das Stadtgebiet Kölns ist nur wenige Fahrminuten weit entfernt. Der S-Bahnhof Spich sowie auch weitere Bushaltestellen befinden sich umliegend zum Objekt. Diverse Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in geringer Distanz vorzufinden.

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49 228 90905251
lion@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Gepflegte Büroflächen mit flexibler Aufteilung und sehr guter Werbewirksamkeit!

Objekt ID
37619

Mietpreis
9,00 €/m² - 10,00 €/m²

Bürofläche
941 m²

Teilbar ab
101 m²

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49 228 90905251
lion@larbig-mortag.de

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