Großzügige und moderne Bürofläche in historischem Ambiente

Bonner Umland, 53840 Troisdorf
ID: 37095

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Die vakante Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss der ehemaligen Konsumanstalt im Herzen des Kasino-Viertels in Troisdorf. Das Denkmal Geschütze Objekt verfügt über drei Etagen, wovon die oberen Etagen als Wohnraum dienen. Die Einheit kann durch eine automatische Schiebetüre von der Straße aus barrierefrei erreicht werden.

Die Fläche setzt sich aus vier Doppelbüros, einem großzügigen Besprecher, einem Empfangsbereich, der großzügigen und vollwertigen Teeküche und den anliegenden getrennten und modernen WC Einheiten zusammen. Der Eigentümer hat Anfang des Jahres eine neue Gasheizung nach modernen Standards einbauen lassen.

Die Fläche ist durch die verbauten Glaswände zwischen den Büros sehr hell und wirkt sehr großzügig. Dies sorgt für eine sehr angenehme Büroatomsphäre.

Bei Bedarf stehen im objekteigenen Keller Archiv- und Kellerflächen zur Verfügung, im Innenhof ein Außenstellplatz.

Objektinformationen

Objekt ID: 37095
Objekttyp: Büro

Flächen

Bürofläche: 180 m²

Konditionen

Miete: 10,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 53840 Troisdorf (Bonner Umland)
ÖPNV: 5 min
Bahnhof: 3 min
Flughafen: 15 min
Autobahn: 3 min

Parken

Stellplatzart:Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 1

Highlights

DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung
Fenster: Doppelverglasung, Kunststoffrahmen
Sonnenschutz: teilweise, außenliegender Sonnenschutz
Bodenbelag: Fliesen
Wandgestaltung: Vollglaswände, Glasfaser gestrichen
Deckengestaltung: Rohdecke tapeziert, gestrichen
Aussenbereich: Gartennutzung möglich
Heizungsart: Gas-Heizung
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC, moderne WC-Anlage
Küche: vollwertige Küchenzeile
Kühlung: keine Kühlung/ Klimatisierung
Deckenhöhe: 3,54m

Innenansicht WC-Bereich Büroeinheit Troisdorf

Innenansicht Empfangsbereich Büroeinheit Troisdorf

Grundriss.

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich im Kasino-Viertel in Troisdorf. Die Nachbarschaft besticht durch Ihren alten Häuser und Villenbestand. Durch die Anbindung an die A3 und die A59 erreichen Sie das Bonner Zentrum in ca. 15 Fahrminuten. Das Stadtgebiet Kölns ist ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten erreicht. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in geringer Reichweite aufzufinden. In Fußläufiger Entfernung sind Anbindungen an den ÖPNV zu erreichen.