Brauweiler - Flexible EG Ladenfläche - Umbau in Absprache mit dem neuen Mieter

Pulheim, 50259 Pulheim
ID: 37096

Objekt

Das 4-geschossige Wohn und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage in Brauweiler. Die angebotene Gewerbefläche besticht durch den ebenerdigen, barrierefreien Zugang. Im Ist-Zustand wird die Einheit für 2.300,00€ zzgl. NKV sowie MWST angeboten. Im Frühjahr 2023 ist die Sanierung des gesamten Hauses geplant. Die Fassade wird ansprechend umgestaltet mit Klinker Riemchen darüber hinaus wird sie energetisch saniert und gedämmt. Die Fenster werden gegen hochwertige, bodentiefe Glasfronten ausgetauscht.

Der Umbau der gesamten Fläche erfolgt in enger Absprache entsprechend der Wünsche des Mietinteressentens. Je nach Umfang und Ausstattung steigt der Mietzins auf ungefähr 3.000,00€ zzgl. NKV und MWST. Der Fläche ist eine trockener Lagerbereich im Keller mit ca. 85m² zugeordnet. Das Flächen Highlight ist die Terrasse mit großzügigem Garten, hier stehen ca. 200m² zur Verfügung. Der Vermieter steht einer Nutzungsänderung offen gegenüber, zuletzt wurde die Einheit von einem Hundesalon und davor von einer Apotheke genutzt.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 37096
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 1974
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 213 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: ab 11,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,40 € / m²
  • Provision: provisionsfrei
Lage

Lage

  • Ort: 50259 Pulheim (Pulheim)
  • ÖPNV: 3min
  • Bahnhof: 7min
  • Flughafen: 30min
  • Autobahn: 10min
Lage

Parken

  • Außenstellplatz
Lage

Highlights

  • Kühlung: auf Wunsch möglich

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Abtei sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Pulheim-Brauweiler ist verkehrstechnisch über die Abfahrt A1 Köln-Lövenich, optimal an den Kölner Autobahnring (A1, A3, A4) angebunden. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich eine Bushaltestelle, welche die Anbindung an den Bahnhof in Lövenich (ca. 4,5 km vom Objekt entfernt) gewährleistet. Über diesen Bahnhof, ist Brauweiler an Köln angeschlossen.

Ihr Ansprechpartner.

Sonja Keuth

Tel: +49 221 99899758
keuth@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

Ähnliche Objekte.

185 m²
1870
Innenansicht Büro Köln
Miete
115 m²
1978
-
1890
162 m²
2000
Innenansicht, Büro, Pulheim
Miete
100 m²
1997

Brauweiler - Flexible EG Ladenfläche - Umbau in Absprache mit dem neuen Mieter

Objekt ID
37096

Mietpreis
ab 11,00 €/ m²

Bürofläche
213 m²

Ihr Ansprechpartner.

Sonja Keuth

Tel: +49 221 99899758
keuth@larbig-mortag.de

Kontakt