Loftbüro für kreative Köpfe

Bonner Umland, 53859 Niederkassel
ID: 33119

Objekt

Moderne Loftarchitektur kombiniert mit historischer Gutshofatmosphäre – das ist das Ergebnis der vakanten Büroeinheit, welche im Jahr 2015 im Rahmen einer aufwändigen Restauration mit Neubau entstanden ist. Der Zugang zu dem Büro erfolgt über einen separaten Eingang mit Gegensprechanlage, elektronischem Zugangskontrollsystem sowie einer zentralen Alarmanlage. Das Design und die Aufteilung dieser Einheit wurde gezielt für Unternehmen geschaffen, die Exklusivität, gepaart mit Kreativität und Nachhaltigkeit suchen. So wurde die Mieteinheit mit einer Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Zur besseren Energieeffizienz verfügt das Gebäude zudem über eine vollelektrische Raffstoreanlage sowie eine Be-/ und Entlüftungsanlage mit Wärmetauschsystem und Frischluftzufuhr. Letzteres ist gerade im Hinblick auf die derzeitigen Herausforderungen rund um Covid-19 ein echter Mehrwert. Um die Kommunikation und Kreativität zu fördern, wurde das Erdgeschoss sehr offen gestaltet. Dort befindet sich zudem eine vollwertige Küchenzeile mit Aufenthaltsbereich und angrenzender Terrasse. Die Räumlichkeiten im Obergeschoss sind geschlossen aber mit großzügigen Glaselementen versehen. Bis zu 10 Außenstellplätze stehen bei Bedarf zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 33119
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 2015
  • Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 356 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: auf Anfrage
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 0,69 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 53859 Niederkassel (Bonner Umland)
  • ÖPNV: 4min
  • Bahnhof: 10min
  • Flughafen: 15min
  • Autobahn: 8min
Lage

Parken

  • Außenstellplatz
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: Vollklimatisierung, Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung, klimatisierter Serverraum

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft befindet ich in Niederkassel Rheidt und ist daher sehr gut angebunden. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in ca. 4 Minuten zu erreichen. Die Anschlussstellen an die Autobahnen A59 und A565 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. In der direkten Nachbarschaft haben sich neben einem Lidl einige private Einzelhändler angesiedelt.

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49(228) 90 90 52 52
lion@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Objekt ID
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Bürofläche
356 m²

Verfügbarkeit
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49(228) 90 90 52 52
lion@larbig-mortag.de

Kontakt