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Sanierte Bürofläche in denkmalgeschützem Haus in der Neuen Bahnstadt Opladen

Leverkusen, 51379 Leverkusen
ID: 27352

Objekt

Das ehemalige Ledigenwohnheim entstammt aus dem Jahr 1907. Die denkmalgeschützen Flächen wurden kürzlich aufwendig kernsaniert und aufgearbeitet. Die verfügbare Mieteinheit bietet eine klassische Raumaufteilung und ist sofort bezugsfertig. Stellplätze stehen am Gebäude und in direkter Nachbarschaft zur Verfügung.

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 27352
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 1907
  • Bezug: kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 193 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: 15,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,00 € / m²
  • Provision: provisionsfrei
Lage

Lage

  • Ort: 51379 Leverkusen (Leverkusen)
Lage

Parken

  • Außenstellplatz, Parkhaus
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: Teilklimatisierung, klimatisierter Serverraum, Vorrüstung vorhanden, auf Wunsch möglich, öffenbare Fenster, Einzelraumsteuerung, teilweise

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Gebäude befindet sich auf dem Gelände der Neuen Bahnstadt Opladen, welches durch eine optimale Anbindung und eine effiziente Infrastruktur überzeugt. Restaurants, Cafés, Arztpraxen, Einzelhandelsgeschäfte sowie ein Fitnessstudio sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen und decken den alltäglichen Bedarf ab. Durch den neu gestalteten Bahnhof Opladen, welcher sich in fußläufiger Umgebung befindet, erreicht man innerhalb von 5 Minuten das Stadtzentrum von Leverkusen sowie innerhalb von ca. 15 Minuten den Fernbahnhof Köln-Deutz. Das Autobahnkreuz Leverkusen (A1, A3) ist in ca. 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner.

Simon Nuß

Tel: +49(221) 998 997 60
nuss@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Sanierte Bürofläche in denkmalgeschützem Haus in der Neuen Bahnstadt Opladen

Objekt ID
27352

Mietpreis
15,00 €/ m²

Bürofläche
193 m²

Verfügbarkeit
kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Simon Nuß

Tel: +49(221) 998 997 60
nuss@larbig-mortag.de

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