Barrierefreie Büro-/ Praxisfläche in Zündorf mit Stellplätzen!

Zündorf, 51143 Köln
ID: 33731

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Die angebotene Büro-/ Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage in Köln Zündorf. Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und eignet sich somit für viele Nutzungsarten. Der Bereich im Erdgeschoss mit 258 m² ist durch die großen Fensterfronten sehr hell und bietet einen guten Mix aus Großraum und abgetrennten Büroräumen. Das Untergeschoss mit circa 97 m² bietet einen Tresorraum sowie Archivflächen. Die Einheit verfügt im Empfangsbereich über eine Deckenhöhe von circa 7 Metern, was ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Außerdem ist die Einheit mit einer Datenverkabelung über Bodentanks sowie einer Lüftung ausgestattet. Des Weiteren kann man der Einheit einen Außenbereich hinter dem Gebäude zuordnen. Zusätzlich können circa 7 Außenstellplätze mit angemietet werden. Außerdem ist in diesem Objekt eine Kombinutzung mit der Sparkasse gewünscht, sodass eine gute Sichtbarkeit und Aufmerksamkeit des Mieters vorhanden ist

Die Kosten für Strom, Gas und Wasser werden direkt mit den jeweiligen Energielieferanten abgerechnet, was sich bei der bisherigen Nutzung auf circa 250,00€/ Monat belaufen hat.

Objektinformationen

Objekt ID: 33731
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1982

Flächen

Bürofläche: 355 m²
Teilbar ab: 258 m²

Konditionen

Miete: 10,56 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 1,20 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 51143 Köln (Zündorf)
ÖPNV: 2 min
Bahnhof: 20 min
Flughafen: 15 min
Autobahn: 10 min

Parken

Anzahl Stellplätze: 8
Stellplatzmiete: 25,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Cat 5 Verkabelung, Kabelkanäle im Boden
Fenster: Aluminiumrahmen, Doppelverglasung
Sonnenschutz: keiner vorhanden
Bodenbelag: Fliesen
Wandgestaltung: Raufaser gestrichen, Glasfaser gestrichen, Glaselemente
Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen
Aussenbereich: eigener Garten, Austrittsbereich
Sanitäranlagen: eine WC-Einheit vorhanden
Küche: Teeküchenanschlüsse vorhanden
Kühlung: Kühlung/Lüftung
Deckenhöhe: 2,53m

Grundriss.

Lage.

Das Objekt befindet sich im aufstrebenden rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Porz. Dieser zeichnet sich durch die hervorragende Verkehrsanbindung zu den schnell erreichbaren Autobahnanschlüssen der A 59 sowie A 3/ A 4 aus. Köln und Bonn sind dank der guten Verkehrsanbindung sehr schnell zu erreichen. Weiterer Pluspunkt ist der mit dem PKW nur ca. 8 Minuten enfernte Flughafen KölnBonn. Die Kölner City erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Die Infrastruktur zur täglichen Mittagsversorgung ist durch die Fußgängerzone gewährleistet.