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Ab in den Süden! Ihr Unternehmenssitz in Rodenkirchen

Rodenkirchen, 50996 Köln
ID: 2684

Objekt

Dieses Objekt verfügt über insgesamt ca. 9.000 m² Bürofläche, die sich auf sechs Vollgeschosse aufteilen. Hiervon stehen ab Mitte 2021 ca. 7.000 m² Fläche zur Neuvermietung zur Verfügung. Die Flächen und das Gebäude weisen aufgrund einer bereits im Jahr 2010 erfolgten Modernisierung einen guten Standard auf. Sofern eine Modernisierung gewünscht ist, wird diese in Absprache mit dem Mieter erfolgen. Vorbereitete vertikale und horizontale Verbindungen der beiden Gebäudeteile bieten vielfältige, variable Flächenvarianten, die speziell auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden können. Im Erdgeschoss befindet sich eine ausgestattete Kantine, die nach Absprache betrieben werden kann. Zudem stehen Stellplätze in der komfortablen Tiefgarage, sowie zusätzlich am Objekt direkt weitere Außenstellplätze zur Verfügung. Das neu gestaltete Musterbüro im Nachbarobjekt zeigt verschiedene Ausbauqualitäten auf, die wir Ihnen gerne im Zuge einer persönlichen Besichtigung vorstellen.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 2684
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 1991
  • Bezug: 01.07.2021 bzw. 01.10.2021
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 7.052 m²
  • Lager / Produktionsfläche: 390 m²
  • Teilbar ab: 410 m²
  • Deckenhöhe: 3.03 m
Preise

Konditionen

  • Miete: 12,50 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,85 € / m²
  • Provision: provisionsfrei
Lage

Lage

  • Ort: 50996 Köln (Rodenkirchen)
  • ÖPNV: 1min
  • Bahnhof: 8min
  • Flughafen: 12min
  • Autobahn: 3min
Lage

Parken

  • Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz, Besucherparkplätze
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: Teilklimatisierung, öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Der modern ausgestattete Büro- und Verwaltungskomplex befindet sich im Süden des Kölner Stadtbereiches im Ortsteil Rodenkirchen. Hervorragend angebunden über das nahegelegene Kölner Autobahnnetz, Anschluss Köln-Süd (max. 3 Auto min.), Richtung Bonn, Frankfurt, Aachen, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Sowie über die Straßenbahnlinie 16 an die Bonner und Kölner City. Die Buslinien 130, 131 und 135 garantieren eine sehr gute Erreichbarkeit mittels ÖPNV auch aus dem Nahbereich. (Fußweg zur Haltestelle 90 Meter). Ein weiterer Vorteil für Ihre Mitarbeiter ist auch die Nähe zur City von Rodenkirchen (3 Gehminuten) mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie einer Vielzahl netter Restaurants.

Ihr Ansprechpartner.

Manuel Röhrig

Tel: +49(221) 998 997 70
roehrig@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Ab in den Süden! Ihr Unternehmenssitz in Rodenkirchen

Objekt ID
2684

Mietpreis
12,50 €/ m²

Bürofläche
7.052 m²

Teilbar ab
410 m²

Verfügbarkeit
01.07.2021 bzw. 01.10.2021

Ihr Ansprechpartner.

Manuel Röhrig

Tel: +49(221) 998 997 70
roehrig@larbig-mortag.de

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