Effiziente Büroflächen mit ausreichend Stellplätzen zu vermieten!

Riehl, 50735 Köln
ID: 32891

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das 3-geschossige Büro- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1992 wurde in einem kleinen Gewerbepark in der nördlichen Innenstadt gebaut. In dem Bürogebäude stehen derzeit zwei Büroflächen zur Anmietung zur Verfügung. Die eine Fläche auf der ersten Etage verfügt über circa 369 m². Die Fläche ist über das Treppenhaus erreichbar und mit einem repräsentativen und zugleich pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Des Weiteren ist die Einheit mit einer Datenverkabelung, einem getrennten Damen- und Herren-WC sowie einer separaten Teeküche ausgestattet - die Fläche im 1.OG ist hochwertig möbliert und die Möbel sollten bestenfalls auf Wunsch des Eigentümers übernommen werden, dies ist jedoch kein Muss. Flexible Laufzeiten sind möglich. Bei Bedarf können direkt vor dem Gebäude Außenstellplätze angemietet werden.

Objektinformationen

Objekt ID: 32891
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1992

Flächen

Bürofläche: 369 m²

Konditionen

Miete: 10,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 2,20 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50735 Köln (Riehl)
ÖPNV: 5 min
Bahnhof: 15 min
Flughafen: 25 min
Autobahn: 15 min

Parken

Stellplatzart:Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 15
Stellplatzmiete: 40,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Cat-5e Verkabelung
Fenster: Isolierverglasung, Doppelverglasung, Holzrahmen
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: Vinyl
Wandgestaltung: flexible Aufteilungsmöglichkeit, Raufaser gestrichen
Deckengestaltung: abgehängte Rasterkassettendecke
Heizungsart: Gas-Heizung
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC
Küche: separate Teeküche, kann vom Vormieter übernommen werden
Kühlung: öffenbare Fenster, teilklimatisiert
Deckenhöhe: 2,77m

Grundriss.

Lage.

Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Riehl. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomiebetriebe befinden sich direkt an dem angrenzenden Barbarahof sowie entlang des Niehler Gürtels und sind fußläufig zu erreichen. Guter Anschluss an das überregionale Autobahnnetz, die Auffahrten auf die A57, sowie auf die A3 und A4 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Haltestelle Amsterdamer Straße/Gürtel in unmittelbarer Nähe gegeben.