Leider ist diese Immobilie nicht mehr verfügbar.

Sie können uns dennoch gerne kontaktieren und wir finden für Sie das Richtige.

Alternativ sehen Sie sich doch in unseren anderen Immobilien um!

Gewerbeeinheit mit Gestaltungsmöglichkeiten in bester Lage!

Neustadt Nord, 50668 Köln
ID: 37387

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

In dem Wohn- und Geschäftshaus ist eine barrierefreie Gewerbeeinheit im Erdgeschoss verfügbar. Sie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bei der man die Möglichkeit hat, diese frei zu gestalten. Die Einheit verfügt über einen eigenen Zugang und ist aufgeteilt in einen großen Büroraum, einen Lagerraum sowie eine Sanitäreinheit. Hervorzuheben sind vor allem die hohen Decken, die große Fensterfront sowie die kürzlich eingerichtete Fernwärme.
Bevorzugt wäre eine Übernahme im unrenovierten Zustand, sodass sich der Mieter diese selbst ausbauen kann. Andernfalls wäre es möglich, dass der Eigentümer die Fläche renoviert. Somit würden die Kosten jedoch auf die Miete umgelegt werden.

Objektinformationen

Objekt ID: 37387
Objekttyp: Büro

Flächen

Bürofläche: 47 m²

Konditionen

Preis auf Anfrage
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50668 Köln (Neustadt Nord)
ÖPNV: 3 min
Bahnhof: 3 min
Flughafen: 20 min
Autobahn: 5 min

Highlights

DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung
Fenster: Doppelverglasung, Kunststoffrahmen
Sonnenschutz: Rolläden
Bodenbelag: Laminat
Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen
Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen
Heizungsart: Fernwärme
Sanitäranlagen: eine WC-Einheit vorhanden
Küche: Teeküchenanschlüsse vorhanden
Kühlung: öffenbare Fenster
Deckenhöhe: 3,50m

Grundriss.

Lage.

Das Bürogebäude liegt nahe dem Ebertplatz und in fußläufiger Entfernung zur Kölner Innenstadt. Es besteht eine hervorragende Anbindung an den Kölner Autobahnring. Hier treffen die wesentlichen Autobahnen aus allen Richtungen Europas (A1, A3, A4, A57) zusammen. Auch die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind über die Autobahnanbindung in Kürze zu erreichen. Das U- und S-Bahn-System steht hier als öffentliche Verkehrsanbindung am Hansaring zur Verfügung. Über die Haltestelle Hansaring oder Eberplatz kann ebenfalls die Deutsche Bahn erreicht werden.