Zentral gelegene Bürofläche in attraktivem Altbau

Neustadt Nord, 50672 Köln
ID: 2105

Objekt

Die zur Vermietung stehende Büroeinheit befindet sich im 3.Obergeschoss eines schönen denkmalgeschützten Altbaus von 1887. Die Etage ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den Aufzug erreichbar. Der Aufzug hält auf den Zwischenetagen. Die Fläche ist mit einem Parkettfußboden ausgestattet. Insgesamt verfügt das Büro über zwei große Chefzimmer, davon eins mit Erker, zwei weitere Büros, 1 Teeküche und einen Empfangsbereich. Der WC-Bereich wurde vor ca. 10 Jahren erneuert. Nach Bedarf können Kellerräume angemietet werden.

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 2105
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 1887
  • Bezug: 01.05.2022 bzw. nach Vereinbarung
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 115 m²
  • Teilbar ab: 115 m²
  • Deckenhöhe: 2.41 m
Preise

Konditionen

  • Miete: 15,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 4,35 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 50672 Köln (Neustadt Nord)
Lage

Parken

  • nur_im_öffentlichen_Parkraum
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Gebäude befindet sich in der Kölner Innenstadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen sind bequem per Fuß zu erreichen. Ebenfalls befinden sich diverse öffentliche Parkhäuser in der Umgebung. Eine gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz (A 57) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut (Haltestellen Friesenplatz und Rudolfplatz mit den Stadtbahnlinien: 1, 3, 4, 5, 7, 12, 15 und der Buslinie 142).

Ihr Ansprechpartner.

Julia Bachstein

Tel:
bachstein@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Zentral gelegene Bürofläche in attraktivem Altbau

Objekt ID
2105

Mietpreis
15,00 €/ m²

Bürofläche
115 m²

Teilbar ab
115 m²

Verfügbarkeit
01.05.2022 bzw. nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Julia Bachstein

Tel:
bachstein@larbig-mortag.de

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