Möbliert! Erstbezug nach Modernisierung - hochwertige Flächen mit flexibler Laufzeit

Neustadt Nord, 50672 Köln
ID: 1898

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das geschichtsträchtige 7- geschossige Bürogebäude befindet sich in bester Ringlage. Über den ansprechenden und modernen Eingangsbereich erhält man Eintritt in das Gebäude und gelangt mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus auf die jeweilige Büroetage.

Die vakante und bereits hochwertig möblierte Bürofläche verfügt über ca. 330m² und hat eine gemischte Raumaufteilung mit insgesamt ca. 26 ausgestatteten Arbeitsplätzen. Durch die hauseigenen Stellplätze und die umliegenden Parkhäuser ist die Parkplatzsituation ideal. Das Büro ist mit Teppichboden und hochwertigen Akustikelementen ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Bürofläche über getrennte WC-Einheiten und einer separaten Teeküche, welche mit E-Geräten ausgestattet ist. Seitens des Vermieters wird ein unbefristetes Vertragsverhältnis angestrebt.

Objektinformationen

Objekt ID: 1898
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1955

Flächen

Bürofläche: 775 m²
Teilbar ab: 330 m²

Konditionen

Miete: 26,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50672 Köln (Neustadt Nord)
ÖPNV: 2 min
Bahnhof: 5 min
Flughafen: 25 min
Autobahn: 5 min

Parken

Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 4

Highlights

DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung
Fenster: A17
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: Teppichboden
Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen
Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen, Akustikdecke
Aussenbereich: keiner vorhanden
Heizungsart: Gas-Heizung
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC, hochwertige WC-Anlage, Dusche vorhanden
Personenaufzug: Ja
Küche: separate Teeküche, mit E-Geräten
Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Lage.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist geradezu ideal gegeben, insbesondere durch die U-Bahn-Station Friesenplatz (Kreuzungspunkt Nord-Süd-U-Bahn und West-Ost-U-Bahn) mit direkter Verbindung an den Hauptbahnhof sowie über den in unmittelbarer Nähe gelegenen Bundesbahnhof Köln-West. In ca. 15 Minuten erreichen Sie über die A59 den Flughafen Köln/Bonn. Die Nachbarschaft bietet Ihnen alle Möglichkeiten der zeitgemäßen Nahversorgung.