One Cologne: Kernsanierte Büroflächen mit Weitblick und Dachterrasse

Neustadt Nord, 50672 Köln
ID: 1784

Objekt

Das Bürohochhaus ONE COLOGNE steht im Kontext großer Büroagglomerationen und städtebaulicher Hochpunkte wie dem gegenüberliegenden Telekom-Ensemble, dem "Foster- Building" am angrenzenden Friesenplatz, der Kölner Bank oder dem Köln-Turm im nahegelegenen Media Park. Gleichzeitig verbindet es die außergewöhnliche Sichtbarkeit an zwei Haupterschließungsachsen mit überraschend viel Grün.
Der Tower verfügt über insgesamt 12 Geschosse mit ca. 15.000 m² Nutzfläche. Das Foyer besticht durch seine offene und helle Raumgestaltung und große Glasflächen. Über vier Aufzüge gelangt man vom Untergeschoss (Stellplätze) bis in das 12. Geschoss. Die Büros sind klimatisiert und verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Im Außenbereich und der Tiefgarage befinden sich Pkw-Einstellplätze. Im Außenbereich befinden sich darüber hinaus Besucherparkplätze.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 1784
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 2019
  • Bezug: kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 1.268 m²
  • Deckenhöhe: 3.06 m
Preise

Konditionen

  • Miete: 19,75 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,75 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 50672 Köln (Neustadt Nord)
  • ÖPNV: 5min
  • Bahnhof: 8min
  • Flughafen: 25min
  • Autobahn: 3min
Lage

Parken

  • Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: Spitzenlastkühlung, öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Nutzer des Gebäudes haben die freie Wahl: Das Belgische Viertel ist für seine äußerst erfolgreichen Unternehmen aus der IT- und Medien-Branche sowie sein innerstädtisches Flair in aller Vielfalt bekannt, mit unzähligen gastronomischen Angeboten in Cafés und Restaurants. Auf der anderen Seite führt die Venloer Straße durch Ehrenfeld – einen der angesagtesten Stadtteile in Köln, der sich mit bemerkenswerter Geschwindigkeit vom Szeneviertel zum Medien- und Kreativstandort entwickelt. Entlang der Venloer Straße finden sich Shoppingmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, alle denkbaren Dienstleistungsangebote sowie abwechslungsreiche Lokale. Die prominente Ecklage an der Venloer Straße bietet als Haupteinkaufsstraße des Viertels alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Entfernung befinden sich die Ringe und die Innenstadt. Es bestehen darüber hinaus hervorragende Anbindungen an die Autobahnen A57 und A1 sowie A3. Die Erreichbarkeit mit dem PKW ist sehr gut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist innerhalb von wenigen Gehminuten zu erreichen (Bahnhof Köln-West mit U-Bahn und Regionalverkehr der Deutschen Bahn).

Ihr Ansprechpartner.

Simon Nuß

Tel: +49(221) 998 997 60
nuss@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Mietpreis
19,75 €/ m²

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Verfügbarkeit
kurzfristig, bzw. nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Simon Nuß

Tel: +49(221) 998 997 60
nuss@larbig-mortag.de

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