Funktionale Bürofläche in zentraler Ecklage!

Neustadt Nord, 50672 Köln
ID: 1337

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus besticht durch seine markante Ecklage. Die helle Putzfassade und die moderne Eingangs- sowie Treppenhausgestaltung mit hellem Granit runden das Gesamtbild ab. 2004 wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich zwei gastronomische Einrichtungen. Die vakante Bürofläche befindet sich im 3.OG/4. OG und verfügt über ca. 420 m² , welche ab 210 m² teilbar ist. Es unterteilt sich in 4 Büroräume, eine separate Teeküche und getrennte Sanitäreinheiten.

Objektinformationen

Objekt ID: 1337
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1958

Flächen

Bürofläche: 420 m²
Teilbar ab: 210 m²

Konditionen

Miete: 14,30 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50672 Köln (Neustadt Nord)
ÖPNV: 3 min
Bahnhof: 8 min
Flughafen: 25 min
Autobahn: 8 min

Highlights

DV Verkabelung: Brüstungskabelkanal
Fenster: Doppelverglasung, Kunststoffrahmen
Sonnenschutz: teilweise, außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: Laminat
Wandgestaltung: Raufaser gestrichen
Deckengestaltung: Rohdecke tapeziert, gestrichen
Aussenbereich: keiner vorhanden
Heizungsart: Fernwärme
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC
Personenaufzug: Ja
Küche: separate Teeküche
Kühlung: keine Kühlung/ Klimatisierung, öffenbare Fenster
Deckenhöhe: 2,46m bis 2,74m

Grundriss.

Lage.

Das Gebäude befindet sich in der Kölner Innenstadt mit einer guten Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen sind bequem per Fuß zu erreichen. Ebenfalls befinden sich diverse öffentliche Parkhäuser in der Umgebung. Eine gute Anbindung an das überregionale Autobahnnetz (A 57) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut (Haltestellen Friesenplatz und Rudolfplatz mit den Stadtbahnlinien: 1, 3, 4, 5, 7, 12, 15 und der Buslinie 142).