Cologneo - LOFT - einzigartiges Büroloft in Köln-Deutz

Mülheim, 51063 Köln
ID: 32124

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das aktuell bestehende Gebäude aus der Gründerzeit wurde umfangreich saniert, umgebaut und aufgestockt. Die Büroflächen werden zukünftig die Anforderungen an ein modernes Bürohaus erfüllen. Durch die großzügigen Fensterflächen und die hohen Decken entsteht eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Bei dem Ausbau der Immobilie orientiert sich der Eigentümer an den Wünschen und Bedürfnissen des zukünftigen Mieters unter Berücksichtigung der technischen Gegebenheiten. Insgesamt bietet die Immobilie einen attraktiven und einzigartigen Firmensitz in zentraler Lage. Das Gebäude kann vollkommen als Solitär mit einer Gesamtfläche von 1.750 m² oder mindestens drei Etagen von ca. 1.000 m² angemietet werden.

Objektinformationen

Objekt ID: 32124
Objekttyp: Büro
Baujahr: 2021

Flächen

Bürofläche: 1.750 m²
Teilbar ab: 341 m²

Konditionen

Miete: 21,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 4,80 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 51063 Köln (Mülheim)
ÖPNV: 5 min
Bahnhof: 5 min
Flughafen: 13 min
Autobahn: 5 min

Parken

Stellplatzart:Außenstellplatz, Tiefgaragenstellplatz
Stellplatzmiete: 130,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung
Fenster: A08, A05, A03
Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen, flexible Aufteilungsmöglichkeit, Gipskartontrennwandsystem
Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen, abgehängtes Deckensystem
Sanitäranlagen: moderne WC-Anlage, getrenntes Damen-/ Herren-WC
Personenaufzug: Ja
Küche: nach Absprache, Teeküchenanschlüsse vorhanden
Kühlung: Heiz- und Kühlsegel, öffenbare Fenster

Grundriss.

Lage.

Das Lofthaus befindet sich an der nördlichen Spitze des Entwicklungsquartiers COLOGNEO I. Auf dem Areal entsteht derzeit ein Mix aus Wohnen, Hotel, Gastronomie, EInzelhandel und Büroflächen. Somit stehen den zukünftigen Mietern, neben der bereits bestehenden Nachbarschaft, eine breite Auswahl an Infrastruktur auf dem Areal zur Verfügung. Durch die Zoobrücke und die damit verbundene Anbindung an die Stadtautobahn gelangt man in wenigen Fahrminuten zum Autobahnkreuz Köln-Ost (A3/ A4). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über die Stadtbahnlinien 3 und 4 bzw. die Haltestelle Kölnmesse. Somit gelangt man in wenigen Fahrminuten zum Fernbahnhof Deutz und dem Kölner Hauptbahnhof. Zudem ist die Bushaltestelle Auenweg mit den Linien 150, 250, 260 und N26 ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen.