Zeigen Sie Präsenz! Ihr neuer Standort am Aachener Weiher

Lindenthal, 50931 Köln
ID: 1024

Objekt

Dieses Objekt verfügt über insgesamt ca. 2.850 m² hochwertige Bürofläche, die sich auf fünf Vollgeschosse aufteilen. Die Flächen weisen bereits vor der vollumfänglichen Sanierung einen guten Standard auf und sind bereits mit einigen Glaselementen ausgestattet. Zusammen mit der vorgesetzten Prallglas-Fassade garantiert dies einen hellen und lichtdurchlässigen Charakter. Die Grundrisse lassen Flexibilität zu, sodass sowohl Großraumstrukturen als auch Einzel- und Teambüros realisiert werden können. Das Objekt wird hochwertig ausgebaut - u.a. werden die Sanitärkerne erneuert und modern ausgestattet, neue Teeküchen installiert, die Raumaufteilung nach individuellem Mieterwunsch errichtet. Zudem wird in Absprache ein neuer Bodenbelag verlegt. In der hauseigenen Tiefgarage und dem Hinterhof stehen insgesamt 55 Stellplätze zur Verfügung. Somit bleiben für den zukünftigen Mieter keine Anforderungen offen, die ein hochmodernes Bürogebäude in TOP-Lage bieten sollte.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 1024
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 1981
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 2.877 m²
  • Teilbar ab: 729 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: 22,95 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,50 € / m²
  • Provision: provisionsfrei
Lage

Lage

  • Ort: 50931 Köln (Lindenthal)
  • ÖPNV: 1min
  • Bahnhof: 7min
  • Flughafen: 18min
  • Autobahn: 6min
Lage

Parken

  • Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz
Lage

Highlights

  • Personenaufzug
  • Kühlung: cooling ceiling, A07

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Bürogebäude liegt in prominenter Ecklage in Lindenthal gegenüber und mit Blick auf den Aachener Weiher und den Grüngürtel. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar und verbindet den Standort sowohl mit der Innenstadt, als auch die Gebiete Ehrenfeld und den Kölner Westen. Das Autobahnnetz ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die fußläufig erreichbare und abwechslungsreiche Nahversorgung auf der Aachener Straße oder Dürener Straße rundet diesen Standort ab. Dieser Standort bietet eine perfekte Verbindung aus optimaler Anbindung, Naherholung und gastronomischer Vielfalt.

Ihr Ansprechpartner.

Manuel Röhrig

Tel: +49 221 99899770
roehrig@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Zeigen Sie Präsenz! Ihr neuer Standort am Aachener Weiher

Objekt ID
1024

Mietpreis
22,95 €/ m²

Bürofläche
2.877 m²

Teilbar ab
729 m²

Ihr Ansprechpartner.

Manuel Röhrig

Tel: +49 221 99899770
roehrig@larbig-mortag.de

Kontakt