Hochwertiger Unternehmensstandort in prominenter Ecklage am Aachener Weiher

Lindenthal, 50931 Köln
ID: 1024

Objekt

Dieses Objekt verfügt über insgesamt ca. 3.800 m² hochwertige Bürofläche, die sich auf fünf Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss mit kleiner Dachterrasse und Blick über Köln aufteilen. Die Flächen weisen bereits vor der vollumfänglichen Sanierung einen guten Standard auf und sind bereits mit einigen Glaselementen ausgestattet. Zusammen mit der vorgesetzten Prallglas-Fassade garantiert dies einen hellen und lichtdurchlässigen Charakter. Die Grundrisse lassen Flexibilität zu, sodass sowohl Großraumstrukturen als auch Einzel- und Teambüros realisiert werden können. Das Objekt wird hochwertig ausgebaut - u.a. werden die Sanitärkerne erneuert und modern ausgestattet, neue Teeküchen installiert, die Raumaufteilung nach individuellem Mieterwunsch errichtet und die Heiz- und Kühldecken raumweise steuerbar installiert. Zudem wird in Absprache ein neuer Bodenbelag verlegt. In der hauseigenen Tiefgarage und dem Hinterhof stehen insgesamt 80 Stellplätze zur Verfügung. Somit bleiben für den zukünftigen Mieter keine Anforderungen offen, die ein hochmodernes Bürogebäude in TOP-Lage bieten sollte.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 1024
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Bezug: ab 01.04.2022 bzw. auf Anfrage
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 3.831 m²
  • Teilbar ab: 707 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: 20,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,50 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 50931 Köln (Lindenthal)
  • ÖPNV: 1min
  • Bahnhof: 7min
  • Flughafen: 18min
  • Autobahn: 6min
Lage

Parken

  • Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: Kühldecken

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Bürogebäude liegt in prominenter Ecklage in Lindenthal gegenüber und mit Blick auf den Aachener Weiher und den Grüngürtel. Der ÖPNV ist in ca. einer Gehminute erreichbar und verbindet den Standort sowohl mit der Innenstadt, als auch die Gebiete Ehrenfeld und den Kölner Westen. Das Autobahnnetz ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die fußläufig erreichbare und abwechslungsreiche Nahversorgung auf der Aachener Straße oder Dürener Straße rundet diesen Standort ab. Dieser Standort bietet eine perfekte Verbindung aus optimaler Anbindung, Naherholung und gastronomischer Vielfalt.

Ihr Ansprechpartner.

Manuel Röhrig

Tel: +49(221) 998 997 70
roehrig@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Hochwertiger Unternehmensstandort in prominenter Ecklage am Aachener Weiher

Objekt ID
1024

Mietpreis
20,00 €/ m²

Bürofläche
3.831 m²

Teilbar ab
707 m²

Verfügbarkeit
ab 01.04.2022 bzw. auf Anfrage

Ihr Ansprechpartner.

Manuel Röhrig

Tel: +49(221) 998 997 70
roehrig@larbig-mortag.de

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