Hochwertige Büroflächen am Rheinufer!

Bayenthal, 50968 Köln
ID: 1317

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Auf dem ca. 16.000 m² großen Eckgrundstück entstanden zwei der architektonisch auffälligsten Bürogebäude neben dem Kölner Rheinauhafen. Die zwei ringförmigen, 6 bzw. 7-geschossigen Baukörper bestechen durch eine einzigartige Außenfassade, welche sich durch die Sonnenschutzelemente je nach Lichteinfall unterschiedlich farbig darstellt. Die fließend organische Glasfassade bietet zudem eine sehr gute Belichtung der hochwertig ausgestatteten Büroflächen. Die vakanten Büroeinheiten befindet sich im Erdgeschoss, der ersten Etage und der sechsten Etage und verfügen über einen Mix aus Gruppen- und Einzelbüros sowie offenen Arbeitsbereichen. Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage oder als Außenstellplätze zur Verfügung. E-Lademöglichkeiten werden gerade geschaffen.

Objektinformationen

Objekt ID: 1317
Objekttyp: Büro
Baujahr: 2008

Flächen

Bürofläche: 4.410 m²
Teilbar ab: 572 m²

Konditionen

Miete: 17,50 €/m² - 23,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 4,70 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50968 Köln (Bayenthal)
ÖPNV: 2 min
Bahnhof: 10 min
Flughafen: 20 min
Autobahn: 5 min

Parken

Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz
Stellplatzmiete: 150,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Hohlraumboden, Doppelboden, Cat 7 Verkabelung
Fenster: A17, A08, A04, A15
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz, Steuerung raumweise, Steuerung über Gebäudetechnik
Bodenbelag: Teppichboden
Wandgestaltung: Gipskartontrennwandsystem, flexible Aufteilungsmöglichkeit
Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen
Aussenbereich: Innenhof, gestalteter Aussenbereich
Heizungsart: Fernwärme
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC, hochwertige WC-Anlage
Personenaufzug: Ja
Küche: separate Teeküche
Kantine / Cafeteria: Ja
Kühlung: A08, A04, A12
Deckenhöhe: 2,60m bis 3,10m

Grundriss.

Lage.

Die Bürogebäude befinden sich in innenstadtnaher und unverbaubarer Rheinlage sowie in Nähe des Rheinauhafens im Stadtteil Bayenthal. Zwei Stadtbahnlinien und drei Buslinien binden diesen Stadtteil an das öffentliche Nahverkehrsnetz an. Die Stadtbahnhaltestelle Schönhauser Straße der Linie 16 mit direkter Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof ist ca. 150 m von unserem Objekt entfernt. Über die Rheinuferstraße erreichen Sie in wenigen Minuten den nächsten Autobahnanschluss (A555, A4).