Hochwertige Büroflächen am Rheinufer!

Bayenthal, 50968 Köln
ID: 1317

Objekt

Auf dem ca. 16.000 m² großen Eckgrundstück entstanden zwei der architektonisch auffälligsten Bürogebäude neben dem Kölner Rheinauhafen. Die zwei ringförmigen, 6 bzw. 7-geschossigen Baukörper bestechen durch eine einzigartige Außenfassade, welche sich durch die Sonnenschutzelemente je nach Lichteinfall unterschiedlich farbig darstellt. Die fließend organische Glasfassade bietet zudem eine sehr gute Belichtung der hochwertig ausgestatteten Büroflächen. Die vakante Büroeinheit befindet sich in der ersten Etage und verfügt über einen Mix aus Gruppen- und Einzelbüros sowie offenen Arbeitsbereichen. Stellplätze stehen in der objekteigenen Tiefgarage oder als Außenstellplätze zur Verfügung.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 1317
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 2008
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 2.934 m²
  • Teilbar ab: 572 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: 19,00 €/m² - 23,00 €/m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 4,70 €/m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 50968 Köln (Bayenthal)
  • ÖPNV: 2 min
  • Bahnhof: 10 min
  • Flughafen: 20 min
  • Autobahn: 5 min
Lage

Parken

  • Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz
  • Stellplatzmiete: 140,00 €
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung: Hohlraumboden, Doppelboden, Cat 7 Verkabelung
  • Fenster: Doppelverglasung, Isolierverglasung, Aluminiumrahmen, Schallschutzverglasung
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz, Steuerung raumweise, Steuerung über Gebäudetechnik
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Wandgestaltung: Gipskartontrennwandsystem, flexible Aufteilungsmöglichkeit
  • Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen
  • Aussenbereich: Innenhof, gestalteter Aussenbereich
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC, hochwertige WC-Anlage
  • Personenaufzug: Ja
  • Küche: separate Teeküche
  • Kantine / Cafeteria: Ja
  • Kühlung: A08, A04, A12
  • Deckenhöhe: 2,60m bis 3,10m

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Bürogebäude befinden sich in innenstadtnaher und unverbaubarer Rheinlage sowie in Nähe des Rheinauhafens im Stadtteil Bayenthal. Zwei Stadtbahnlinien und drei Buslinien binden diesen Stadtteil an das öffentliche Nahverkehrsnetz an. Die Stadtbahnhaltestelle Schönhauser Straße der Linie 16 mit direkter Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof ist ca. 150 m von unserem Objekt entfernt. Über die Rheinuferstraße erreichen Sie in wenigen Minuten den nächsten Autobahnanschluss (A555, A4).

Ihr Ansprechpartner.

Lukas Willecken

Tel: +49 221 99899730
willecken@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Objekt ID
1317

Mietpreis
19,00 €/m² - 23,00 €/m²

Bürofläche
2.934 m²

Teilbar ab
572 m²

Ihr Ansprechpartner.

Lukas Willecken

Tel: +49 221 99899730
willecken@larbig-mortag.de

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