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Revitalisiertes Bürohaus in zentraler Citylage

50931 Köln
ID: 32732

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Dieses Objekt verfügt über insgesamt ca. 2.994 m² hochwertige Bürofläche, die sich auf vier Vollgeschosse aufteilen. Die Flächen weisen bereits vor der vollumfänglichen Sanierung einen guten Standard auf und sind bereits mit einigen Glaselementen ausgestattet. Zusammen mit der vorgesetzten Prallglas-Fassade garantiert dies einen hellen und lichtdurchlässigen Charakter. Die Grundrisse lassen Flexibilität zu, sodass sowohl Großraumstrukturen als auch Einzel- und Teambüros realisiert werden können. Das Objekt wird hochwertig ausgebaut - u.a. werden die Sanitärkerne erneuert und modern ausgestattet, neue Teeküchen installiert, die Raumaufteilung nach individuellem Mieterwunsch errichtet. Zudem wird in Absprache ein neuer Bodenbelag verlegt. In der hauseigenen Tiefgarage und dem Hinterhof stehen insgesamt 55 Stellplätze zur Verfügung. Somit bleiben für den zukünftigen Mieter keine Anforderungen offen, die ein hochmodernes Bürogebäude in TOP-Lage bieten sollte.

Objektinformationen

Objekt ID: 32732
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1981

Flächen

Bürofläche: 755 m²

Konditionen

Miete: 22,95 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 €/m²
Provision: provisionsfrei

Lage

Ort: 50931 Köln ()
ÖPNV: 1 min
Bahnhof: 7 min
Flughafen: 18 min
Autobahn: 6 min

Highlights

DV Verkabelung: Cat-7 Verkabelung
Bodenbelag: Teppichboden
Heizungsart: gas heating
Personenaufzug: Ja

Grundriss.

Lage.

Das Bürogebäude liegt in prominenter Ecklage in Lindenthal gegenüber und mit Blick auf den Aachener Weiher und den Grüngürtel. Der ÖPNV ist fußläufig erreichbar und verbindet den Standort sowohl mit der Innenstadt, als auch die Gebiete Ehrenfeld und den Kölner Westen. Das Autobahnnetz ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Die fußläufig erreichbare und abwechslungsreiche Nahversorgung auf der Aachener Straße oder Dürener Straße rundet diesen Standort ab. Dieser Standort bietet eine perfekte Verbindung aus optimaler Anbindung, Naherholung und gastronomischer Vielfalt.