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Separates Bürohaus mit hervorragender Anbindung

Zentrum, 53113 Bonn
ID: 33401

Objekt

Das vakante Bürohaus erfuhr im Jahr 1950 aufgrund von Kriegsschäden einen Wiederaufbau und verfügt über mehrere Etagen. Diese sind über ein innen liegendes Treppenhaus miteinander verbunden. Die einseitig bebaute Liegenschaft wird über einen Windfang betreten und verfügt neben dem Untergeschoss über drei weitere Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Neben Doppel- und Einzelbüros verfügen die Etagen ebenfalls über größere Besprechungsräume. Im Keller befinden sich über den Heizungsraum hinaus weitere Archivräume sowie ein klimatisierter Serverraum. Die jeweiligen Geschosse verfügen über separate WC-Einheiten und das 1. & 2. Obergeschoss bieten zudem Außenflächen. Die Ausstattungsmerkmale können in Absprache mit der Eigentümerseite noch entsprechend angepasst werden. Vor dem Haus befinden sich insgesamt vier Stellplätze, darunter eine Einzelgarage. Eine Anmietung ist aufgrund einer geplanten Neustrukturierung der Liegenschaft zunächst bis Mitte 2024 möglich.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, daß bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 33401
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 1950
  • Bezug: 01.09.2021 bzw. nach Vereinbarung
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 450 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: ab 11,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,80 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 53113 Bonn (Zentrum)
Lage

Parken

  • Außenstellplatz, Einzelgarage
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: klimatisierter Serverraum, öffenbare Fenster

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Büroimmobilie befindet sich in unmittelbarer Umgebung zur Bonner Universität und alle relevanten Innenstadtzonen sind fußläufig zu erreichen. Die Adenauerallee ist rund 50 m entfernt und somit ist die Erreichbarkeit der Liegenschaft mit dem PKW sehr gut gegeben. Über die Bonner Innenstadt sowie über die Reuterstraße sind die Autobahnen A 555 und A 565 zügig anzufahren. Der Bonner Hauptbahnhof kann fußläufig erreicht werden und somit besteht ebenfalls die optimale Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel. Aufgrund der zentralen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs zahlreich vorhanden.

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49(228) 90 90 52 52
lion@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Objekt ID
33401

Mietpreis
ab 11,00 €/ m²

Bürofläche
450 m²

Verfügbarkeit
01.09.2021 bzw. nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49(228) 90 90 52 52
lion@larbig-mortag.de

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