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Moderne Neubauflächen mit kurzfristiger Bezugsmöglichkeit

Friesdorf, 53175 Bonn
ID: 32375

Objekt

Die vakanten Büroflächen sind Teil eines modernen Neubaukomplexes und können barrierefrei über die attraktiven Treppenhäuser betreten werden. Die Einheiten verteilen sich auf drei Gebäudeteile. Die aktuellen Grundrisspläne setzen sich aus verschiedenen Raumgrößen zusammen. Alle Mietflächen sind mit einer vollwertigen Küchenzeile ausgestattet. Die großen Fenster sowie die innenliegenden Glaswände versorgen die Räumlichkeiten mit ausreichend Tageslicht. Weiterhin verfügt das Gebäude über eine Alarmanalage mit Zugangskontrollsystem. Die Kühlung der Büros erfolgt über eine Betonkernaktivierung, wobei die Beheizung über die Be-/ und Entlüftungsanlage sichergestellt ist. Ausstattungsmerkmale sowie Veränderungen an den bisherigen Grundrissplänen können nach Absprache mit der Eigentümerseite entsprechend angepasst bzw. verändert werden. Außenstellplätze im objekteigenen Innenhof stehen zur separaten Anmietung zur Verfügung.


Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 32375
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 2020
  • Bezug: Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 1.824 m²
  • Teilbar ab: 364 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: ab 15,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,50 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 53175 Bonn (Friesdorf)
Lage

Parken

  • Außenstellplatz
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung
  • Personenaufzug
  • Kantine / Cafeteria
  • Kühlung: Betonkernaktivierung, Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in Bonn-Friesdorf, unweit der B9. Die Anbindung an den ÖPNV ist als hervorragend zu beschreiben. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar auf der anderen Straßenseite. Die Haltestelle "Wurzerstraße" ist fußläufig ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Nahversorgung der Mitarbeiter ist durch die Vielzahl an umliegenden Restaurants sowie die ca. 750m entfernte Bad Godesberger Innenstadt gesichert. Die Anbindung mit dem PKW ist ebenfalls sehr gut. Die Anschlussstelle der A562 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten (Entfernung ca. 2 km). Weiterhin lädt der unmittelbar angrenzende "Kottenforst" zu Spaziergängen während der Pausenzeiten ein.

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49(228) 90 90 52 52
lion@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Mietpreis
ab 15,00 €/ m²

Bürofläche
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Verfügbarkeit
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49(228) 90 90 52 52
lion@larbig-mortag.de

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