Altbauvilla mit Dachterrasse in Top Lage von Bonn-Beuel

Beuel, 53225 Bonn
ID: 23843

Objekt

Die Mietflächen werden über das Haupttreppenhaus betreten, welches alle Mietbereiche erschließt. Da das Objekt in einer Hanglage errichtet wurde, ist das Erdgeschoss zur Straßenseite als Souterrain abgebildet – zur Rückseite werden die Räume als klassische Büros genutzt. Das Bürohaus bietet suchenden Unternehmen mit einem Bedarf von rund 650 m² die Möglichkeit, alleiniger Nutzer einer Immobilie zu werden. Die Büroflächen teilen sich meist in Einzel- und Doppelbüros auf. Vereinzelt können auch Belegungen mit drei oder vier Personen abgebildet werden. Die Sanitäranlagen und Teeküchen ver-teilen sich auf die jeweiligen Etagen. Im 1. Obergeschoss ist derzeit ein Empfang mit einem gegenüberliegenden Besprechungsraum abgebildet. Der aktuelle Grundrissplan kann nach Absprache mit der Eigentümerseite noch entsprechend angepasst werden. Das Highlight, eine große Dachterrasse, befindet sich im 2. Obergeschoss und liefert einen Mehrwert für alle Mitarbeiter. Bis zu 5 Außenstellplätze sowie eine Einzelgarage stehen zur separaten Anmietung zur Verfügung. Weitere Parkmöglichkeiten in Form von öffentlichen Stellplätzen befinden sich ebenfalls in direkter Objektumgebung. Die im Exposé aufgeführten Grundrisse zeigen neben der IST-Situation (schwarze Wände) Vorschläge des Architekten zur Anpassung (rote + gelbe Wände) der Räumlichkeiten.

Objekt
  • Objekt ID: 23843
  • Objekttyp: Büro, Praxis
  • Baujahr: 1924
  • Bezug: Mitte 2021 bzw. nach Vereinbarung
Lage
  • Ort: 53225 Bonn (Beuel)
Preise
  • Miete: ab 10,00 €/ m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 3,00 € / m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage
  • Bürofläche: 655 m²
Lage
  • Außenstellplatz, Einzelgarage
Lage
  • DV Verkabelung
  • Kühlung: klimatisierter Serverraum

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich am Rande des Beueler Ortskerns und verfügt neben der hervorragenden Nahversorgung, über die fußläufig erreichbare Friederich-Breuer-Straße, ebenso über eine optimale Infrastruktur. Neben den verschiedenen Autobahnen A 565 und A 59, können die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut genutzt werden. Der Beueler Bahnhof ist fußläufig zu erreichen und an der Friedrich-Breuer-Straße gibt es weitere Haltestellen.

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49(228) 90 90 52 52
lion@larbig-mortag.de

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