LEADAUFTRAG! Büroflächen mit Zukunft in verkehrsgünstiger Lage!

Merheim, 51109 Köln
ID: 28358

Objekt

Das fünfgeschossige Bürohaus wurde 1986 in Massivbauweise mit Klinkerfassade errichtet. Die Grundstruktur bietet Effizienz und Flexibilität, sodass sowohl klassische Raumstrukturen als auch Großraumbelegungen dargestellt werden können. Zusätzlich wird ein weiterer Leitungsstrang geplant, um einen weiteren Sanitär- und Küchenkern errichten zu können. Die Flächen werden in Absprache mit der Eigentümerseite modernisiert und auf die Ansprüche des zukünftigen Mieters angepasst werden. Hierbei kann der Bodenbelag gewählt werden aus Teppich, PVC-Designfloor oder in Teilbereichen Industrieparkett. Die Decken richten sich nach dem jeweiligen Raumkonzept und werden aus Gipskarton mit Lochraster, oder als Stahlbetondecke mit Deckensegeln errichtet. Das großzügige Foyer verfügt über zwei Aufzüge. Ein elektronisches Zugangskontrollsystem ist möglich. Auf dem Außengelände stehen ca. 70 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 28358
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 1986
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 2.245 m²
  • Teilbar ab: 166 m²
Preise

Konditionen

  • Preis auf Anfrage
  • Provision: provisionsfrei
Lage

Lage

  • Ort: 51109 Köln (Merheim)
  • ÖPNV: 2min
  • Bahnhof: 17min
  • Flughafen: 15min
  • Autobahn: 5min
Lage

Parken

  • Außenstellplatz
Lage

Highlights

  • Personenaufzug
  • Kühlung: cooling partially available, A08, A12

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Das Objekt liegt in Köln-Merheim unmittelbar an der Bundesstraße B55 mit direktem Anschluss an die Bundesautobahn A4. Das Autobahnkreuz A3/A4 ist weniger als zwei Kilometer vom Objekt entfernt. Im direkten Umfeld befindet sich das Krankenhaus Köln-Merheim sowie die LVR Klinik. Über die Haltestellen Köln-Merheim und Kalker Friedhof hat man Anschluss an das U-Bahnnetz der KVB. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich KAUFLAND.

Ihr Ansprechpartner.

Manuel Röhrig

Tel: +49 221 99899770
roehrig@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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LEADAUFTRAG! Büroflächen mit Zukunft in verkehrsgünstiger Lage!

Objekt ID
28358

Mietpreis
ab 12,00 €/ m²

Bürofläche
2.245 m²

Teilbar ab
166 m²

Ihr Ansprechpartner.

Manuel Röhrig

Tel: +49 221 99899770
roehrig@larbig-mortag.de

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