Finden Sie jetzt die passende Bürofläche!

Egal, ob für Existenzgründer oder Großunternehmer - ausschlaggebend für eine passende Bürofläche ist z. B. die Objektart, Lage, Ausstattung und der Mietpreis. Diese wichtigen Aspekte sind das A und O, um die Suche aufnehmen zu können. Dies kostet nicht nur viel Zeit, sondern bereitet ebenfalls viel Arbeit. Unser Expertenforum zeigt Ihnen die wichtigsten Belange in der Bürovermietung auf und gibt Ihnen Hilfestellung.

Mieten Sie nicht irgendetwas! Mieten Sie Ihr Traumbüro zu den bestmöglichen Konditionen. Unser breites Mietangebot erstreckt sich über den Großraum Köln/ Bonn/ Leverkusen und ist so facettenreich und individuell wie unsere Kunden.

Innenansicht Büro Köln
Miete
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1959
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1972
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1953
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1909
Innenansicht Büro Köln
Miete

In Ruhe Arbeiten in modernem Umfeld!

Köln


11,90 €/ m²

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2001
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2024
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2008
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1956
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1896
Innenansicht Büro Köln
Miete
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1904
Außenansicht
Miete
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2001
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2002
Innenansicht Büro Köln
Miete
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1983

Rau für Erfolg.

Als Spezialisten für Gewerbeimmobilien wissen wir, dass gute Mitarbeiter allein, für die optimale und effiziente Arbeit in Ihrem Unternehmen nicht ausreichen. Einer der wichtigsten Punkte ist es vor allem, eine geeignete Bürofläche und das passende Bürokonzept für Ihr Unternehmen zu finden. Dies sind die Grundlagen für eine gute und produktive Arbeitsatmosphäre. Die Bürofläche sollte Ihrem Unternehmen entsprechend, so strukturiert sein, dass Mitarbeitern u. a. ausreichend Raum für Kommunikation, Ruhe und Arbeit geboten wird.

Sprechen Sie uns dazu gerne an! Wir helfen Ihnen bei der Suche nach der passenden Bürofläche für Ihr Unternehmen.

Sie haben Ihr Wunschbüro noch nicht gefunden?
Unsere Experten helfen Ihnen bei der Suche!

Wir betreuen einige Objekte exklusiv, welche nicht im Webangebot gelistet sind.
Legen Sie sich jetzt Ihr eigenes Suchprofil an und verpassen Sie kein Immobilienangebot.

Unsere Berater stehen Ihnen darüber hinaus jederzeit gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung!

Büro-
vermietung

Es gibt verschiedene Arten von Büroimmobilien: komplette Bürohäuser (Solitär), Büroetagen, Lofts, Ateliers oder auch Einzelbüros. Die einzelnen Objektarten können sehr verschieden gestaltet werden.

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Ob ein Unternehmen eine Bestandsimmobilie oder einen Neubau beziehen sollte, hängt von vielen unterschiedlichen Faktoren ab.

Unsere Experten helfen Ihnen bei der Wahl Ihrer Immobilie.

Sind kennen die marktüblichen Mietpreise und Nebenkosten nicht? Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Ist es rentabler für Sie umzuziehen oder Ihre Immobilie nach Ihren Wünschen umzugestalten oder zu renovieren? Wir helfen Ihnen bei dieser Frage weiter!

Bevor Sie die Immobiliensuche starten, sollten Sie sich genau überlegen, welche Immobilie Sie suchen und was Ihnen wichtig ist! Wir zeigen Ihnen, worauf Sie im Detail achten sollten...

Sie sind auf der Suche nach der passenden Immobilie für Ihr Büro? Wir verraten Ihnen wie viel Zeit Sie für die Suche nach dem passenden Objekt einplanen sollten!

Wie geht man bei der Immobiliensuche am effektivsten vor? Wir verraten Ihnen drei wichtige Tipps, mit denen Sie der Traumimmobilie einen Schritt näherkommen!

News

11.02.2022 - Wie die Gewerbespezialisten des Bonner Standortes von Larbig & Mortag zu Beginn des Jahres 2022 mitteilen, wurde im Jahresendspurt 2021 ein Mietvertrag für rund 6.500 m² Bürofläche in der Bonner Weststadt vermittelt. 

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01.02.2022 - Auch in 2021 musste sich der Kölner Büroimmobilienmarkt den Herausforderungen, wie Homeoffice bzw. mobilem arbeiten, Lockdown, krankheitsbedingte Ausfälle oder den konjunkturellen Schwierigkeiten in einigen Branchen stellen.

Die Gewerbespezialisten von Larbig & Mortag Immobilien aus Bonn, exklusiver Partner der NAI apollo group, konnten im vergangenen Monat September insgesamt acht Mietvertragsabschlüsse vermitteln. In Summe wurde durch die acht Abschlüsse eine Mietfläche von rund 6.280 m² vermittelt.

Larbig & Mortag Immobilien vermittelt Büroflächen an VOIGT SALUS. Die Larbig & Mortag Immobilien GmbH, exklusiver Partner der NAI apollo group konnte einen attraktiven und langfristigen Mietvertrag vermitteln.

 

126.000 m² Vermietungsleistung im 1. Halbjahr 2021 führen zu 35 Prozent Steigerung des Büroflächenumsatzes. Aber auch die Leerstandsquote stieg deutlich auf 4,4 Prozent an. Der Kölner Büroimmobilienmarkt präsentiert sich zum Halbjahr 2021 mit positiven Transaktionszahlen.

 

Von der Nische zum Trend. Ab August können Kund*innen in der Obere Wilhelmstraße 30 unverpackt einkaufen.Unverpackt einkaufen ist schon lange mehr als nur ein Nischentrend.

In der Rolle der Eigentümervertretung hat Larbig & Mortag Immobilien die Vermieterseite bei der Optimierung des Mietverhältnisses eines Hauptmieters der Liegenschaft Rabinstraße 4 erfolgreichberaten – der Bestandsmieter konnte erfolgreich als Nutzer gehalten werden.

 

Tipps
und Tricks

Sie sind sich nicht sicher, wie groß genau Ihre neue Immobilie sein muss? Kein Problem, wir helfen Ihnen weiter...

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Was sind die ASR und warum sind die für Ihre Immobilie wichtig? Wir klären Sie auf...

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Heutzutage ist für die meisten Bürosuchenden die einfachste und schnellste Möglichkeit ein Onlineportal zu nutzen.

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Larbig & Mortag arbeitet nach einem professionellen Konzept, welches Sie zielgerichtet zur optimalen Büroraumsituation führt.

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Was Nutzungsänderungen sind und warum Sie diese unbedingt beachten sollten, wenn Sie eine neue Immobilie suchen!

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Referenz
Objekte

Rudi-Conin-Straße

Fläche: 5.600 m²

Dürener Straße 291-293

Fläche: 2.800 m²

Bahnenstraße 6-8

Fläche: 7.000 m²

Von-der-Wettern-Straße 27

Fläche: 4.000 m²

Arnikaweg 3

Fläche: 3.000 m²

Campus Auermühle

Fläche: 15.000 m²

Rheinwerk 1

Fläche: 1.960 m²

Godesberger Allee 138

Fläche: 11.000 m²

Adenauerallee 120-122

Fläche: 1.500 m²

An der Küppe 2

Fläche: 9.300 m²