Besuch im Bonner Büro!

Der Stromverbrauch in Bürogebäuden ist ein entscheidender Faktor für die Betriebskosten. Besonders in Zeiten zunehmender Digitalisierung und steigender Energiekosten ist es für Unternehmen unerlässlich, den Energieverbrauch zu optimieren. Hier sind die wesentlichen Faktoren und Einsparpotenziale.

Im Immobiliengeschäft spielen Vertragsklauseln eine entscheidende Rolle, insbesondere wenn es um die Zusammenarbeit mit Maklern geht. Dabei ist es wichtig, den Unterschied zwischen deklaratorischen und konstitutiven Klauseln zu verstehen. Diese beiden Begriffe betreffen verschiedene rechtliche Auswirkungen im Rahmen eines Kaufvertrags und haben potenziell weitreichende Konsequenzen für Käufer, Verkäufer und Makler. Im folgenden Beitrag werden wir die Unterschiede zwischen diesen beiden Klauselarten beleuchten und ihre Bedeutung anhand der sogenannten Maklerklausel im Kaufvertrag verdeutlichen.

Der Kölner Bürovermietungsmarkt präsentiert sich zum Halbjahr 2024 überraschend lebhaft, allerdings auf niedrigerem Niveau als in den Vorjahren. Zu dieser Einschätzung kommen die Büroexperten von Larbig & Mortag Immobilien, nachdem die Erwartung an neue Büroanmietungen bereits im Vorfeld stark nach unten korrigiert wurde. Moderne Büros in der Innenstadt sind die Gewinner. Dadurch steigt die Spitzenmiete auf über 32 €/ m² und die Höchstmiete auf knapp 40 €/ m². Mit rund 52.000 m² Bürofläche, wurden in Köln im ersten Halbjahr 2024 circa 25% weniger vermietet als noch im Vorjahreszeitraum.