Unsere Presseberichte.

Der Kölner Büroflächenmarkt zeigt zum 3.Quartal 2023 mit nur 115.000 m² Büroflächenumsatz eines der niedrigsten Ergebnisse der letzten 15 Jahre. Aber nicht alles ist schlecht: Durch die rückläufige Bautätigkeit und Wandel der Arbeitswelten bleiben die Mieten auf hohem Niveau stabil und der Leerstandszuwachs bleibt niedrig.

Der Bonner Bürovermietungsmarkt zeigte sich in den zurückliegenden Krisenjahren nachhaltig resistent. So auch im Verlauf des Jahres 2023. Um die Geschehnisse des Vermietungsmarktes der Beethovenstadt weiterhin auch nachhaltig mitzugestalten, verstärkt sich das Team von Larbig & Mortag mit Fabian Hartmann. 

Die Larbig & Mortag Immobilien Bonn GmbH, exklusiver Partner der NAI apollo group, vermittelt dem Bonner Personaltrainer - Rüdiger Bülow, Geschäftsführer von Training Is Personal, rund 250 m² Fläche im Neubauprojekt Kottentor. Die Mietfläche wird im Laufe des Jahres final ausgebaut und im ersten Quartal 2024 übergeben.

Der erfolgreiche Gewerbeimmobilienberater Larbig & Mortag Immobilien feiert das 5-jährige Jubiläum seines Eigentümerservices. Manuel Röhrig, der seit zwei Jahren das Team des Eigentümerservices leitet, kann auf 600 erfolgreiche Tage zurückblicken.

Larbig & Mortag vermittelt ca. 3.000 m² Hallenfläche an den Online-Supermarkt Picnic und erreicht damit Vollvermietung.  Larbig & Mortag vermittelt im Rahmen eines langfristigen Mietvertrags in Ossendorf ca. 3.000 m² Hallenfläche an die Picnic GmbH.

(Köln, 07.07.2023) Der Kölner Bürovermietungsmarkt präsentiert sich zum Halbjahr 2023 mit deutlich rückläufigen Transaktionszahlen. Der konjunkturelle Abschwung beeinflusst die Entscheidungen der Unternehmen.

Die ersten 6 Monate in 2023 sind bereits Vergangenheit. Nach einem schwachen Jahresstart hat das Transaktionsgeschehen auch im weiteren Verlauf keine Fahrt aufgenommen. Für das 1. Halbjahr 2023 konnten nicht mehr als eine Handvoll an Transaktionen registriert werden, so dass das Transaktionsvolumen mit 65 Mio. € einen neuen Tiefpunkt erreicht hat.

Der Generation Z wird in Studien zu wenig Leistungsbereitschaft sowie eine mangelnde Loyalität zu ihrem Arbeitgeber konstatiert. Ein Grund: Beschäftigte dieser Alterskohorte, die zwischen 1995 und 2009 geboren wurden, treffen auf einen arbeitnehmerfreundlichen Arbeitsmarkt, können unter mehreren Jobangeboten wählen und stellen gerne Bedingungen wie Homeoffice, Vier-Tage-Woche oder Sabbatical.

Der Büromarkt Köln zeigt sich gegenüber den aktuellen Krisen äußerst resistent. Moderne Flächen an guten Standorten finden problemlos Mieter. Der Leerstand in der Domstadt ist gering, die Mieten sind sogar gestiegen. Vermietungsprobleme existieren lediglich bei unsanierten Flächen, vor allem, weil Unternehmen auf Flächensuche größere Nachhaltigkeitsanforderungen stellen.

Der positive Trend am Kölner Büroimmobilienmarkt setzt sich zum 1. Quartal 2023 noch nicht weiter fort. Mit einer Vermietungsleistung von ca. 45.000 m² schließt die Domstadt das 1.Quartal 2023 mit -34 Prozent ab. Die Mietpreise festigen sich weiter auf hohem Niveau. Der Leerstand bleibt weiterhin niedrig.

Das zweite Quartal bricht an und aus Kölner Sicht gibt es leider nicht viel zu berichten, außer dass statistisch gesehen der Tiefpunkt erreicht sein müsste. Das Transaktionsergebnis im ersten Quartal 2023 ist mit einem Ergebnis von unter 100 Mio. € historisch niedrig. Die Investoren sind weiterhin sehr zurückhaltend und abwartend.

Die Larbig & Mortag Immobilien GmbH, exklusiver Partner der NAI apollo group, konnte die Kirchliche Zusatzversorgungskasse des Verbandes der Diözesen Deutschlands (KZVK) bei der Standortentscheidung in Köln beraten.