Das Objekt

Ein Meilenstein der Entwicklung des Leverkusener Innovationsparks ist das Konzept-Gebäude „Grüner Bogen“.
Auf ca. 1.900 qm Grundfläche entsteht eine Gewerbeimmobilie maximaler Zukunfts-Zugewandtheit: Cradle-To-Cradle-Materialien, CO2-neutrale Energiequellen, integrierte Öko- und Mobilitätskonzepte. Kurzum, ein Gebäude, welches Mensch und Umwelt nicht belastet, sondern unterstützt.

Werden Sie Teil der Kultur des Grünen Bogens – Erleben Sie das Arbeiten in einem natürlichen, nachhaltigen Umfeld und beste, innovative Gesellschaft.

Objektdaten

  • Objektnummer

    38275

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Leverkusen

  • Baujahr

    2024

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2023.0

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1067 m²

  • Teilbar ab

    ca. 128 m²

Preise

  • Miete pro m²

    15,00 € / m²

  • Nebenkosten

    4,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

// Nachhaltige Baustruktur aus Massivholz (KFW Effizienzgebäude 40)
// Hochenergieeffizient durch Heizung, Kühlung und Lüftung (-> geringe Nebenkosten)
// Solarenergie
// Modulierende Luft/Wasser-Wärmepumpe
// Parkplätze mit und ohne Elektro-Ladestationen
// ÖPNV+Fahrrad-Konzept
// Modernste Gebäudetechnik und Vernetzung
// Naturnahes Raumklima durch Massivholz (Herkunft Pfalz und Alpen)
// Grünes Arbeitsumfeld

Grundrisse

Lage

Mehr als 50 Unternehmen mit bis zu 1.000 Mitarbeitern haben sich im Innovationspark Leverkusen angesiedelt. Zu den Standortvorteilen des Innovationsparks gehören die zentrale Verkehrsanbindung an das dichte Autobahnnetz über eine eigens eingerichtete Trasse und die Lage am Bahnhof Leverkusen-Schlebusch. Die A3 und die A1 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten über das Leverkusener Kreuz. In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Bushaltestelle. Den Kölner Hauptbahnhof erreichen Sie via PKW in 18 Minuten bzw. 15 km, die Leverkusener Innenstadt befindet sich in 2,5 km.

Sonstige Informationen

Vergrößerungsoption:
Die angrenzenden Grundstücke werden ebenfalls entwickelt und
können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Grundstücksgröße gesamt: 3783 qm
Grundstück 1. BA: 1891,5 qm
Grundstück 2.BA: 1891,5 qm

Nettonutzfläche 1. BA: 1557,25 qm (Vermietungsstand ca. 70 %)
Nettonutzfläche 2. BA (geplant): 700 qm

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Caroline Breitbach | Larbig & Mortag.jpg

Caroline Breitbach

Bürovermietung

0221 998 997 92 breitbach@larbig-mortag.de

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Grüner Bogen - Nachhaltige Arbeitsplätze

Objekt ID
38275

Miete pro m²
15,00 € / m²

Bürofläche
ca. 1067 m²

Teilbar ab
128 m²

Ihr Ansprechpartner

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Caroline Breitbach

Tel: 0221 998 997 92
breitbach@larbig-mortag.de

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