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Das Objekt

Der 5-geschossige Altbau im Hinterhaus befindet sich in zentraler Lage im beliebten Kölner Friesenviertel. Das Objekt wurde 2009 vollständig saniert und bietet hochwertige, loft ähnliche Mieteinheiten als Büroflächen. Die Mieteinheiten sind alle mit Stäbchenparkettboden und einer hochwertigen Sanitäranlage inkl. Dusche ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,60 m. Die vakante Einheit sticht besonders durch die bodentiefen Fenster und der hochwertigen Stahlempore heraus. Die abgebildete Küchenzeile ist vermieterseitig in der Fläche enthalten. Das Wandregal gehört zur Ausstattung der Fläche.
Stellplätze stehen nur im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.

Innenansicht Büro Köln
Innenansicht Büro Köln
Innenansicht Büro Köln
Innenansicht Büro Köln
Innenansicht Büro Köln
Innenansicht Büro Köln
Innenansicht Büro Köln
Innenansicht Büro Köln
Innenansicht Büro Köln
Innenansicht Büro Köln

Objektdaten

  • Objektnummer

    7940

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    2011

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2009.0

  • Verfügbar ab

    01.10.2024

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 108 m²

Preise

  • Miete pro m²

    20,37 € / m²

  • Nebenkosten

    2,30 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 3,3 m

- Stäbchenparkettboden
-Deckenhöhe von 3,60m
-Loft Stil Charakter
-lichtdurchflutet
-im Innenhof
-Dusche/Badewanne vorhanden

Lage

Das Friesenviertel liegt zentral in Köln und ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Der Kölner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem verkehren mehrere U-Bahn- und Buslinien durch das Viertel, was die Mobilität im Stadtgebiet optimiert. Die Nähe zur Autobahn A57 und dem Flughafen Köln/Bonn ist ein weiterer Pluspunkt für nationale und internationale Geschäftsreisen.
Das Viertel ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Bauten. Viele der alten, gut erhaltenen Gebäude verleihen dem Viertel einen charmanten, traditionellen Charakter, während zeitgenössische Architektur für einen modernen Kontrast sorgt. Die Straßen sind belebt und bieten zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars, die das urbane Flair unterstreichen.

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Sonstige Informationen

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Caroline Breitbach | Larbig & Mortag.jpg

Caroline Breitbach

Bürovermietung

0221 998 997 92 breitbach@larbig-mortag.de
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Exklusive Bürofläche im hochwertigen Loftstil direkt im Friesenviertel

Objekt ID
7940

Miete pro m²
20,37 € / m²

Bürofläche
ca. 108 m²

Ihr Ansprechpartner

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Caroline Breitbach

Tel: 0221 998 997 92
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