Das Objekt

Das 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in hervorragender Lage auf der Dürener Straße. Die Bürofläche befindet sich auf der ersten Etage und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Aufgeteilt ist die Fläche in 6 große Büroräume, eine separate Küche mit Aufenthaltsbereich, ein großzügiger Empfangsbereich, ein Lagerraum sowie zwei moderne WC-Einheiten. Die Einheit ist mit einer Cat-7- und Glasfaserverkabelung ausgestattet und verfügt über einen zum ruhigen Innenhof gelegenen Balkon. In den letzten Jahren wurde eine neue Gas-Zentralheizung installiert. Die Möblierung inklusive der Teeküche kann nach Abschlag übernommen werden. Es können zwei Parkplätze in einer Parallelstraße angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    3617

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1959

  • Zustand

    gepflegt

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 195 m²

Preise

  • Miete pro m²

    17,00 € / m²

  • Nebenkosten

    4,94 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- PVC-Boden in Holzoptik
- Gas-Zentralheizung
- Balkon zum ruhig gelegenen Innenhof

Grundrisse

Lage

Lindenthal gehört zu den gehobenen Wohnlagen von Köln. Dieser Stadtteil bietet den Flair der Anbindung an den Stadtwald und ist sehr zentrumsnah. Bis zur Innenstadt sind es lediglich 5 Fahrminuten. Charakteristisch für das Stadtwaldviertel ist aber nicht nur das grüne Umfeld, sondern auch die Gracht, die mit ihren Wasserflächen und der Promenade zum Verweilen einlädt und für ein aufgelockertes Ambiente sorgt. Die ca. 2 km entfernte Anschlussstelle Frechen auf die A1 mit dem direkten Anschluss an das BAB Kreuz Köln West (A4) bietet eine gute Anbindung an das Autobahnnetz in NRW. Daher ist dieser Standort gerade für Unternehmen geeignet, welche oft bei Ihren Kunden vor Ort sind.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Dürener Straße: Charmante Bürofläche mit Balkon!

Objekt ID
3617

Miete pro m²
17,00 € / m²

Bürofläche
ca. 195 m²

Kontakt

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