Das Objekt

Die vakante Mietfläche erstreckt sich über zwei Etagen (EG 148,50 m² & UG 200,25 m²) und ist über eine interne Treppe erschlossen. Die großzügige, mehrfachverglaste Schaufensterfront sorgt für ausreichendes Tageslicht sowie beste Visibilität. Zum hochwertigen Ausbau zählt u.a. ein Eichenholzparkett, Vinylboden in Holzoptik, Designerleuchten sowie auch eine moderne CAT-5e Verkabelung, welche einen funktionalen Bürobetrieb gewährleistet. Das Objekt ist mit einer neu verbauten Gas-Heizung ausgestattet. Ebenso gibt es ein getrenntes Damen- und Herren-WC und hauseigene PKW-Stellplätze mit E-Ladestation. Die Einheit wurde in 2020 saniert.

Objektdaten

  • Objektnummer

    33373

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Zustand

    gepflegt

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 348,75 m²

Preise

  • Miete pro m²

    10,90 € / m²

  • Nebenkosten

    3,80 € / m²

  • Kaution

    9.000,00 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

-Vinyl
-Getrenntes Damen- und Herren-WC
-Gegensprechanlage
-Eichenholzparkett

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im innenstadtnahen Ehrenfeld, ideal angebunden in einem gerade im Aufbruch befindlichen Stadtviertel vom ehemaligen Gewerbegebiet zum attraktiven Dienstleistungsstandort für Informationstechnologie. Der Media Park und die TV-Studios am Coloneum und Ossendorf sind in wenigen Autominuten erreichbar. Viele Kreative haben sich in Ehrenfeld niedergelassen und bestimmen das Erscheinungsbild der Nachbarschaft.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Sonja Keuth | Larbig & Mortag.jpg

Sonja Keuth

Immobilienkauffrau

0221 998 997 58 keuth@larbig-mortag.de

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Hochwertige Geschäftsräume mit hervorragender Infrastruktur

Objekt ID
33373

Miete pro m²
10,90 € / m²

Bürofläche
ca. 348,75 m²

Ihr Ansprechpartner

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Sonja Keuth

Tel: 0221 998 997 58
keuth@larbig-mortag.de

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