Das Objekt

Das moderne Bürogebäude besticht durch seine hellen Büroetagen und das attraktive Paket an Gesamtleistungen, das es zu bieten hat. Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich in der 2. Etage und verfügt über eine Größe von 1.466 m². Die Etage weist einen flexiblen Raum Mix auf, der aus Doppelbüros, Open-Space Bereichen und Konferenzräumen in verschiedenen Größen besteht. Die helle Etage ist viel mit Glaselementen, einem akustisch wirksamen Teppichboden und Deckenelementen ausgebaut und wird darüber hinaus über Klimasplitgeräte gekühlt. Das Haus verfügt über ein eigenes Betriebsrestaurant und -café, welches vom künftigen Mieter mitbenutzt werden kann. Besonders das Café wird von den Mietern auch gerne für interne Meetings für ein anderes Arbeitsambiente genutzt. Darüber hinaus stehen Konferenzräume zur Verfügung, die bei Bedarf über ein smartes Buchungstool gebucht werden können. Stellplätze können in ausreichender Anzahl im Außenbereich mit angemietet werden. Bei Bedarf kann die Möblierung auf Anfrage übernommen bzw. mit angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    32978

  • Objektart

    Bürofläche

  • Nutzungszweck

    Büro

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Ehrenfeld / Braunsfeld

  • Baujahr

    2023

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1466,36 m²

  • Stellplatzart

    E-Stellplatz

  • Stellplätze verfügbar

    0

Preise

  • Miete pro m²

    16,00 € / m²

  • Nebenkosten

    4,50 € / m²

  • Stellplatzmiete

    50,00 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 2,6 m

  • DV Verkabelung

    Cat 7 Verkabelung

  • Kühlanlage

    Klimasplitgeräte

  • Aufzug

    mehrere Personenaufzüge

  • Aussenbereich

    gestalteter Aussenbereich

  • Bodenbelag

    E-Stellplatz

Grundrisse

Lage

Das Bürogebäude befindet sich im Kölner Stadtteil Bocklemünd. Die außergewöhnlich gute Verkehrsanbindung an die A1 und B59 innerhalb einer Fahrminute als auch an das Autobahnkreuz Köln Nord innerhalb von 5 Fahrminuten ist hervorzuheben. Die nächste Bushaltestelle (Linie 970) ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Bei den angegebenen Nebenkosten handelt es sich um eine pauschale Zahlung.

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Maxi Schüller | Larbig & Mortag

Maxi Schüller

Abteilungsleiterin Bürovermietung Immobilien-Ökonomin (GdW)

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de

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Moderne Bürofläche im Kölner Westen

Objekt ID
32978

Miete pro m²
16,00 € / m²

Bürofläche
ca. 1466,36 m²

Provisionsart
provisionsfrei

Ihr Ansprechpartner

Maxi Schüller | Larbig & Mortag

Maxi Schüller

Tel: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

Kontakt

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