Das Objekt

Der 5-geschossige Altbau im Hinterhaus befindet sich in zentraler Lage im beliebten Kölner Friesenviertel. Das Objekt wurde 2009 vollständig saniert und bietet hochwertige, loft ähnliche Mieteinheiten als Büroflächen. Die Mieteinheiten sind alle mit Stäbchenparkettboden und einer hochwertigen Sanitäranlage inkl. Dusche ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,60 m. Die vakante Einheit sticht besonders durch die bodentiefen Fenster und der hochwertigen Stahlempore heraus. Die abgebildete Küchenzeile ist vermieterseitig in der Fläche enthalten. Das Wandregal gehört zur Ausstattung der Fläche.
Stellplätze stehen nur im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    3181

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Teilmarkt

    Altstadt Nord

  • Baujahr

    1900

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2009.0

  • Verfügbar ab

    01.09.2024

  • Provisionsart

    provisionspflichtig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 196 m²

  • Teilbar ab

    ca. 61,83 m²

Preise

  • Miete pro m²

    20,00 € / m²

  • Nebenkosten

    2,43 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

  • Deckenhöhe

    ca. 3,6 m

  • DV Verkabelung

    Cat 7 Verkabelung

  • Kühlanlage

    teilklimatisiert

  • Aufzug

    Personenaufzug

- Stäbchenparkettboden
-Deckenhöhe von 3,60m
-Loft Stil Charakter
-lichtdurchflutet
-im Innenhof
-Dusche/Badewanne vorhanden

Lage

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist geradezu ideal gegeben, insbesondere durch die U-Bahn-Station Friesenplatz (Kreuzungspunkt Nord-Süd-U-Bahn und West-Ost-U-Bahn) mit direkter Verbindung an den Hauptbahnhof sowie über den in unmittelbarer Nähe gelegenen Bundesbahnhof Köln-West. In ca. 15 Minuten erreichen Sie über die A59 den Flughafen Köln/Bonn. Die Nachbarschaft bietet Ihnen alle Möglichkeiten der zeitgemäßen Nahversorgung.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Caroline Breitbach | Larbig & Mortag

Caroline Breitbach

Bürovermietung

0221 998 997 92 breitbach@larbig-mortag.de

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Hochwertige Bürofläche im Loftstil im Friesenviertel

Objekt ID
3181

Miete pro m²
20,00 € / m²

Bürofläche
ca. 196 m²

Teilbar ab
61,83 m²

Ihr Ansprechpartner

Caroline Breitbach | Larbig & Mortag

Caroline Breitbach

Tel: 0221 998 997 92
breitbach@larbig-mortag.de

Kontakt

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