Das Objekt

Die zur Vermietung stehende Büro- oder Praxisfläche befindet sich im beliebten Agnesviertel. Das gepflegte Wohn und Geschäftshaus liegt in ruhiger Innenhoflage und wurde 1975 erbaut. Die Büroeinheit wurde kürzlich saniert und verfügt über vier Räume sowie zwei getrennte Sanitäreinheiten. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus mit Aufzug welcher bis in die 3 Etage fährt. Es besteht die Möglichkeit nach Absprache einen PKW-Stellplatz vor dem Haus anzumieten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    3026

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1975

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2023.0

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 104 m²

Preise

  • Miete pro m²

    14,00 € / m²

  • Nebenkosten

    5,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- getrenntes Damen- und Herren WC
- separate Teeküche
- Erstbezug nach Sanierung

Grundrisse

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Agnesviertels, in angenehmer Arbeitsatmosphäre nahe des Reichensperger Platzes (Oberlandesgericht). Über die in wenigen Minuten zu erreichende Neusser Straße besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien. Über den Reichenspergerplatz haben Sie Anschluss u.a. zum HBF mit den Linien 16 und 18. Über die Innere Kanalstraße und die Zoobrücke besteht eine optimale Anbindung an den Kölner Autobahnring sowie Flughafen und Hauptbahnhof.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen

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Julia Bachstein | Larbig & Mortag.jpg

Julia Bachstein

Auszubildende zur Immobilienkauffrau

0221 998 997 39 bachstein@larbig-mortag.de

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Frisch sanierte Bürofläche mit guter Aufteilung im Agnesviertel!

Objekt ID
3026

Miete pro m²
14,00 € / m²

Bürofläche
ca. 104 m²

Ihr Ansprechpartner

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Julia Bachstein

Tel: 0221 998 997 39
bachstein@larbig-mortag.de

Kontakt

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