Das Objekt

Das ehemalige Fabrikgebäude wurde in den Jahren 1995 und 1996 zu einem Wohn- und Geschäftshaus mit einzigartigem Loftcharakter umgebaut. Das Gebäude befindet sich in einem von Wohnhäusern umgebenen Karree und steht damit nicht in erster Baureihe zur Weinsbergstraße. Es handelt sich um eine sehr ruhige Lage.
Die vakante Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch die hohe Decke und die offene Raumstruktur. Einzelne Büro- und Besprechungsräume mit Klimatisierung wurden abgetrennt. Besonders attraktiv ist der großzügige Balkon. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Das aufwendig sanierte Sichtmauerwerk verleiht den Räumlichkeiten eine besondere Optik. Das Mietobjekt umfasst getrennte Damen- und Herren-WCs, ein Gäste-WC sowie eine separate Dusche. Küchenanschlüsse stehen zur Verfügung. Des Weiteren können in Abstimmung mit dem Mieter ebenfalls die vorhandene Beleuchtung, die Alarmanlage, die Klimaanlage im Serverraum sowie der innenliegende Sonnenschutz übernommen werden. Bei Bedarf steht im Untergeschoss ein Archivraum mit circa 85 m² zur Verfügung. Auf dem Grundstück sind 5 Außenstellplätze zur Anmietung verfügbar.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1647

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1897

  • Zustand

    gepflegt

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 330 m²

Preise

  • Miete pro m²

    15,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- hohe Decken
- flexible Raumgestaltung
- offenes Mauerwerk
- Stellplätze im Innenhof
- Cat-Verkabelung
- Balkon
- Parkettboden
- Lagerräume im Untergeschoss mit Lastenaufzug

Grundrisse

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Kölner Stadtteil Ehrenfeld unmittelbar am Melatengürtel. Somit ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Die Anbindung an den Kölner Autobahnring (A 1 und A 4) ist über die Aachener Straße in Richtung Westen sowie die A 57 nach Norden gewährleistet.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Loftbüro in ehemaliger Fabrik zu vermieten!

Objekt ID
1647

Miete pro m²
15,00 € / m²

Bürofläche
ca. 330 m²

Kontakt

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