Das Objekt

Das mit einem Architekturpreis gekrönte Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einer gut frequentierten Ecklage nahe des Barbarossaplatzes. Die vakante Büroetage mit ca. 200 m² Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss und kann über das allgemeine Treppenhaus sowie über den Personenaufzug erreicht werden. Die Büroeinheit hat eine offene Raumaufteilung und eine großzügige Sonnenterrasse welche über ca. 41,5 m² verfügt. Des Weiteren weist die Fläche eine schöne WC-Einheit und ein exklusives Badezimmer mit freistehender Badewanne auf. Ein Stellplatz kann in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden - weitere stehen in den umliegenden Parkhäusern zur Verfügung. Die frisch sanierte Fläche bietet die Möglichkeit, für Arbeiten und Wohnen genutzt zu werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1502

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Baujahr

    1968

  • Zustand

    Erstbezug

  • Letzte Modernisierung

    2023.0

  • Etage

    3

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 241,5 m²

Preise

  • Miete pro m²

    18,50 € / m²

  • Nebenkosten

    4,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Außenfläche: Dachterrasse
- CAT-7 Verkabelung
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Steinboden
- Deckenspots und Wandbeleuchtung
- offener Küchenbereich

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich im westlichen Stadtzentrum am Barbarossaplatz, in exponierter und verkehrsgünstiger Lage, am Schnittpunkt von zwei Hauptverkehrsachsen. Somit ist eine günstige Anbindung an die Autobahnen A 59, A 4 und A 555 gewährleistet. Ein Knotenpunkt des öffentlichen Nahverkehrs (6 Bahn- und Buslinien) befindet sich direkt vor dem Objekt. Der Hauptbahnhof ist ca. 2 km entfernt, bis zur Messe sind es etwa 3 km, der Flughafen Köln/Bonn befindet sich in ca. 20 km Entfernung. Hotel, Gaststätten und Shoppingangebote sind fußläufig gut zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Exklusives Loft mit eigener Dachterrasse am Barbarossaplatz!

Objekt ID
1502

Miete pro m²
18,50 € / m²

Bürofläche
ca. 241,5 m²

Kontakt

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