Das Objekt

Die vakante Bürofläche befindet sich im 2. OG eines Geschäftshauses, gelegen in einer ruhigen Seitenstraße in der Kölner Altstadt nahe des Rheinauhafens. Die Fläche erstreckt sich loftartig über 90 m² mit einem lichtdurchfluteten, offenen Raum, einer hochwertigen abgetrennten Teeküche und getrennten Sanitäreinheiten mit Dusche. Hervorzuheben ist der hochwertige, geölte Birkenparkettboden, die 3,50 m hohen Decken sowie die vielen Fenster, wodurch der Loftcharakter betont wird.
Die umfassenden Renovierungsarbeiten des Bodens und der Wände sind zeitnah beendet. Die neue Küche sowie die neuen Sanitäreinheiten machen diese Fläche zu einem hochwertigen Loft.
Stellplätze stehen im öffentlichen Parkraum zur Verfügung.

Objektdaten

  • Objektnummer

    11553

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Köln

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2024.0

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 90 m²

Preise

  • Miete pro m²

    20,00 € / m²

  • Nebenkosten

    2,50 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- aufwendig renovierte Übergabe
- hochwertige WC Einheit mit Dusche und Marmorwaschbecken
- hochwertiges Birkenparkett
- Deckenhöhe: 3,50 m

Grundrisse

Lage

Die Immobilie befindet sich in direkter Nähe des Rheinauhafens. Die Rheinlage, die unmittelbare Anbindung an die belebte und beliebte Kölner Südstadt und die direkte Nähe zur Kölner City zeichnen den Standort, der infrastrukturell sowohl über die Schiene als auch die Autobahn optimal angebunden ist, in besonderer Weise aus. Für den Individualverkehr überzeugt der Rheinauhafen zudem durch die "längste Tiefgarage Europas", die sich auf einer Länge von 1.600 Metern unter dem Gelände erstreckt. Hier stehen den Büronutzern und deren Besuchern Stellplätze in ausreichender Menge zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

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Julia Bachstein

Auszubildende zur Immobilienkauffrau

0221 998 997 39 bachstein@larbig-mortag.de

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Renoviertes Büroloft am beliebten Rheinauhafen!

Objekt ID
11553

Miete pro m²
20,00 € / m²

Bürofläche
ca. 90 m²

Ihr Ansprechpartner

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Julia Bachstein

Tel: 0221 998 997 39
bachstein@larbig-mortag.de

Kontakt

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