Das Objekt

Der Standort "Headquarters Hürth" besteht aus mehreren separaten Grundstücken und damit Möglichkeiten für einzelne Headquarter von Unternehmen. Das Bürogebäude wurde als KfW40 Effizienzhaus gebaut und mit einer DGNB Gold Zertifizierung versehen. Die vakante sowie letzte Bürofläche mit 527 m² befindet sich auf der 4. Etage und befindet sich in den finalen Zügen des Innenausbaus. Die Einheit ist mit einem Energieboden ausgestattet, der die Fläche sowohl beheizen als auch kühlen kann. Die bodentiefen Fenster, die schnelle Internetanbindung, die hochwertig verbauten Materialen sowie die Dachterrasse bieten eine gute Grundlage für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Außenstellplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    34609

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Hürth

  • Zustand

    Erstbezug

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 527 m²

Preise

  • Miete pro m²

    14,00 € / m²

  • Nebenkosten

    3,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

DGNB Gold zertifiziert für nachhaltiges Bauen
Begrünter Innenhof
Dreifach Verglasung
ökologische Regenwasserversickerung Rigole
Sonnenschutz außenliegend elektrisch
E-Ladestationen
E-Bike Ladestationen in der Tiefgarage

Grundrisse

Lage

Der Büropark befindet sich in der Stadt Hürth, welche sich zum Medien-, TV-Produktions- und Dienstleistungsstandort entwickelt hat. Firmen wie NOB, Grundy Light Entertainment, General Electric und das Bundessprachenamt haben sich für diesen Standort entschieden. Der Standort bietet darüber hinaus eine attraktive preisliche Alternative zum Kölner Stadtgebiet. Über seine Stadtgrenze hinaus ist die Stadt durch das große Einkaufs- und Kinocenter Hürth Park wie auch durch das Naherholungsgebiet um den Otto-Maigler-See und neuerdings auch durch das Künstlerviertel P1 bekannt. Die Lage verfügt durch die Linie 18 über eine Anbindung an das Kölner Zentrum. Ebenso kann über die Autobahnanschlussstelle Köln-Klettenberg/Hürth (A 4) zügig der Kölner Autobahnring und somit die Autobahnkreuze Köln-West und Köln-Süd angefahren werden.

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Maxi Schüller | Larbig & Mortag.jpg

Maxi Schüller

Abteilungsleiterin Bürovermietung

0221 998 997 44 schueller@larbig-mortag.de

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PROVISIONSFREI - modernes Loftbüro sucht Erstmieter

Objekt ID
34609

Miete pro m²
14,00 € / m²

Bürofläche
ca. 527 m²

Ihr Ansprechpartner

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Maxi Schüller

Tel: 0221 998 997 44
schueller@larbig-mortag.de

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