Das Objekt

In dem attraktiven und modernen Objekt stehen aktuell gepflegte Büroflächen im ersten Obergeschoss sowie im zweiten Obergeschoss zur Verfügung. Beide Einheiten können über einen separaten Eingang betreten werden und sind über das attraktive Treppenhaus zu betreten. Die vakanten Räumlichkeiten im 1.OG sind sehr offen gestaltet, sodass moderne Arbeitswelten hervorragend umgesetzt werden können. Bis zu sechs Außenstellplätze sind bereits in der Miete inkludiert. Das zweite Obergeschoss ist in sechs kleinteilige Büroräume, einem großzügigen Gemeinschaftsbereich inkl. einer Teeküche sowie zwei getrennter WC-Einheiten aufgeteilt. Gemeinschaftsflächen sind in den jeweiligen Mietgrößen im 2.OG bereits berücksichtigt. Die Räumlichkeiten im 1.OG sind vollklimatisiert, im 2.OG ist teilweise eine Klimaanlage erhalten.

Objektdaten

  • Objektnummer

    34138

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Bornheim

  • Baujahr

    2009

  • Zustand

    Neuwertig

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 341 m²

  • Teilbar ab

    ca. 28 m²

Preise

  • Miete pro m²

    10,00 € / m²

  • Nebenkosten

    4,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Verkabelung: CAT-6 Verkabelung über Sockelkanäle
- Klimatisierung: Vollklimatisierung
- Beleuchtung: integrierte Beleuchtung
- Deckenhöhe: 2,90 m
- Barrierefrei: nein
- Außenfläche: keine vorhanden

Grundrisse

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbepark Bornheim-Süd und ist sehr gut angebunden. In unmittelbar Umgebung gibt es eine Anbindung an den ÖPNV in Form einer Bushaltestelle. Die Autobahnen A555 und A59 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. So besteht eine erstklassige Anbindung nach Bonn und Köln. In direkter Nachbarschaft sind bereits sehr große und namhafte Unternehmen, wie zum Beispiel das PinUp, Bauhaus, Porta oder L´Osteria angesiedelt.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.

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Markus Thellmann | Larbig & Mortag.jpg

Markus Thellmann

Immobilienkaufmann Bonn

0228 90 90 52 53 thellmann@larbig-mortag.de

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Moderne Bürofläche mit sehr guter PKW Anbindung in Bornheim

Objekt ID
34138

Miete pro m²
10,00 € / m²

Bürofläche
ca. 341 m²

Teilbar ab
28 m²

Ihr Ansprechpartner

Markus Thellmann | Larbig & Mortag.jpg

Markus Thellmann

Tel: 0228 90 90 52 53
thellmann@larbig-mortag.de

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