Das Objekt

Bei der denkmalgeschützen Liegenschaft handelt es sich um eine historische Altbauvilla unmittelbar an der B9. Die vakante Büroeinheit befindet sich im Obergeschoss und ist über einen eigenen Eingang zu erreichen. Der aktuelle Grundrissplan setzt sich aus verschieden großen Büroräumen, einem Besprechungsraum sowie einer modernen WC-Einheit zusammen. Eine zweite moderne WC-Einheit befindet sich im Untergeschoss des Objektes und steht dem Mieter exklusiv zur Verfügung. Ergänzend dazu verfügt die Büroeinheit über Teeküchenanschlüsse. Im Zuge der Neuvermietung wurde der eigene Eingangsbereich neu aufgewertet. So wurde die Eingangstür zum Objekt neu hergerichtet und das Treppenhaus gestrichen. Die historische Treppe wurde geschliffen und mit einem neuen Treppenläufer versehen. Die Büroräumlichkeiten wurden frisch gestrichen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit einem hochwertigen Dielenboden versehen, welcher vor Neuvermietung frisch geölt wurde. PKW-Stellplätze stehen zur separaten Anmietung zur Verfügung

Objektdaten

  • Objektnummer

    5561

  • Objektart

    Bürofläche

  • Ort

    Bonn

  • Zustand

    vollsaniert

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 165 m²

Preise

  • Miete pro m²

    15,00 € / m²

  • Nebenkosten

    4,00 € / m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Provisionshinweis

Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

- Repräsentative Adresse
- Verkabelung: CAT-5 Verkabelung
- hochwertiger Holzdielenboden
- Gegensprechanlage/ Alarmanlage
- Hochwertige Armaturen / Glastüren
- Stellplätze: 3x beleuchtete Außenstellplätze
- Mögliche Werbemaßnahmen: Eigener Fahnenmaßt, Firmenschild
- Beleuchtung: moderne Wandleuchten
- Barrierefrei: nein

Grundrisse

Lage

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein historische Altbauvilla direkt neben dem Haus der Geschichte. Bus- und Bahnhaltestellen liegen in direkter Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Der Bonner Hauptbahnhof ist über den DB Haltepunkt UN-Campus sowie durch die Straßenbahnanbindung nur wenigen Minuten entfernt. Die Autobahn A562, A565 und A555 können in wenigen Fahrminuten erreicht werden. Restaurants und Cafés sind in der näheren Umgebung angesiedelt.

Sonstige Informationen

Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.

Bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Angeboten weisen wir darauf hin, dass bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.

Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.

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Markus Thellmann | Larbig & Mortag.jpg

Markus Thellmann

Immobilienkaufmann Bonn

0228 90 90 52 53 thellmann@larbig-mortag.de

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PROVISIONSFREI! Repräsentative Bürofläche in historischer Stadtvilla auf der Museumsmeile

Objekt ID
5561

Miete pro m²
15,00 € / m²

Bürofläche
ca. 165 m²

Ihr Ansprechpartner

Markus Thellmann | Larbig & Mortag.jpg

Markus Thellmann

Tel: 0228 90 90 52 53
thellmann@larbig-mortag.de

Kontakt

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