Das Objekt
Die vakanten Einheiten befinden sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Komplexes welches durch das helle und einladende Entrèe betreten wird. Die beiden Mietflächen können separat oder getrennt voneinander angemietet werden und sind generell mit einer Durchgangstür verbunden. Die größere Mieteinheit ist eine Praxisfläche, die kleinere ist zurzeit eine Bürofläche, welche aber im Zuge der Neuvermietung umgewidmet werden kann. Im Falle einer getrennten Anmietung würde man den Durchgang entsprechend schließen. Die Etage wird durch das Treppenhaus oder barrierefrei über den behindertengerechten Aufzug erreicht. Der aktuelle Grundrissplan sieht verschieden große Büroräume, zwei moderne WC-Einheiten, wovon eine barrierefrei ist, sowie einen separaten Teeküchenbereich vor. Die Räume befinden sich in einem gepflegtem Zustand und wurden vor Neuvermietung renoviert. Im Zuge der Neuvermietung und unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes können Ausstattungsmerkmale entsprechend angepasst werden. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage separat angemietet werden.
Die gegenüberliegende Baustelle befindet sich in den letzten Arbeitszügen und wird zeitnah abgeschlossen sein.
Objektdaten
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Objektnummer
28773
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Objektart
Bürofläche
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Nutzungszweck
Büro
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Ort
Bonn
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Teilmarkt
Bonn Zentrum
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Baujahr
2014
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Zustand
vollsaniert
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Verfügbar ab
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
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Provisionsart
provisionspflichtig
Flächen
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Bürofläche
ca. 279 m²
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Teilbar ab
ca. 134 m²
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Stellplatzart
Tiefgaragenstellplatz
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Stellplätze
4
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Stellplätze verfügbar
4
Preise
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Miete pro m²
15,00 € / m²
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Nebenkosten
4,00 € / m²
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Stellplatzmiete
130,00 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Provisionshinweis
Provisionspflichtig, siehe Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
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Deckenhöhe
ca. 2,95 m
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DV Verkabelung
Cat 7 Verkabelung
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Kühlanlage
Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung
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Aufzug
behindertengerechter Aufzug
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Aussenbereich
keiner vorhanden
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Bodenbelag
Tiefgaragenstellplatz
- Verkabelung: CAT 7 Verkabelung über Holraumboden
- Klimatisierung: Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten, Downlights
- Deckenhöhe: 2,95 m
Grundrisse
Sonstige Informationen
Die hier angebotenen Büroflächen stellen lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Bitte beachten Sie auch unsere weiteren Angebote auf www.larbig-mortag.de oder setzen Sie sich mit uns direkt in Verbindung, dann stellen wir Ihnen gerne "Ihre neue Büroimmobilie" vor.
Darüber hinaus weisen wir darauf hin, dass bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine Provision gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision und unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unter www.larbig-mortag.de einzusehen.
Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor bzw. dieser befindet sich derzeit in der Erstellung.
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Praxis- und Büroflächen in direkter Zentrumslage mit Stellplätzen!
Objekt ID
28773
Miete pro m²
15,00 € / m²
Bürofläche
ca. 279 m²
Teilbar ab
134 m²
Ihr Ansprechpartner