Sichern Sie sich die perfekte Praxis für Ihre Patienten im AW3 in der Nähe des Krankenhaus Merheim

Merheim, 51109 Köln
ID: 28358

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Das fünf-geschoßige Ärztehaus AW3 wird vollständig kernsaniert und bietet neue Räume für Praxisflächen in verschiedenen Größenordnungen. Es können kleine Praxen mit ca. 190 m² oder ca. 330 m² angemietet werden, aber auch einzelne Praxisetagen mit einer Größenordnung von 520 m².
Die Grundstruktur bietet Effizienz und Flexibilität für eine klassische Aufteilung der einzelnen Behandlungsräume. Die Praxisflächen können gemeinsam mit dem Nutzer gestaltet werden. Das großzügige Foyer ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. Im Außenbereich stehen den Patienten ca. 55 Stellplätze zur Verfügung. Alle Mietpreis verstehen sich als Bruttopreise.

Objektinformationen

Objekt ID: 28358
Objekttyp: Praxis
Baujahr: 1986

Flächen

Bürofläche: 2.077 m²
Teilbar ab: 190 m²

Konditionen

Miete: 16,20 €/m² - 16,95 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 4,00 €/m²
Provision: provisionsfrei

Lage

Ort: 51109 Köln (Merheim)
ÖPNV: 2 min
Bahnhof: 17 min
Flughafen: 15 min
Autobahn: 5 min

Parken

Stellplatzart:Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 55
Stellplatzmiete: 70,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung, Verkabelung gemäß Mieterwunsch
Fenster: A17, A04
Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Wandgestaltung: Gipskartontrennwandsystem, gespachtelt und gestrichen, nach Mieterwunsch, flexible Aufteilungsmöglichkeit
Deckengestaltung: abgehängtes Deckensystem, Rohdecke gestrichen, Gipskartondecke, nach Mieterwunsch
Aussenbereich: gestalteter Aussenbereich
Heizungsart: Fernwärme
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC
Personenaufzug: Ja
Küche: Teeküche
Kühlung: teilklimatisiert

Grundriss.

Lage.

Das fünf-geschoßige Ärztehaus AW3 liegt in Köln-Merheim unmittelbar an der Bundesstraße B55 mit direktem Anschluss an die Bundesautobahn A4. Das Autobahnkreuz A3/A4 ist weniger als zwei Kilometer vom Objekt entfernt. Im direkten Umfeld befindet sich das Krankenhaus Köln-Merheim sowie die LVR Klinik. Über die Haltestellen Köln-Merheim und Kalker Friedhof hat man Anschluss an das U-Bahnnetz der KVB. Auf dem Nachbargrundstück befindet sich KAUFLAND.