Historie trifft Gestaltungsfreiraum! Ihre neue Praxis in Ehrenfeld!

Ehrenfeld, 50825 Köln
ID: 10716

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Die zur Vermietung stehende Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss des Ärtzehauses im Herzen von Ehrenfeld.
Der beachtliche Altbau besticht durch seine denkmalgeschützte Fassade. Die Fläche ist besonders attraktiv durch den separaten, barrierefreien Zugang. Die Einheit verfügt über 200m² wovon ca. 53m² als Lagerfläche im UG liegen. Die Fläche wird in Absprache mit dem neuen Mieter ausgebaut, hierbei können weitere/barrierefreie Sanitäreinheiten geschaffen werden und die Raumaufteilung angepasst werden. Aktuell verfügen die fünf separaten Einzelräume bereits über Waschbecken, eine Praxisnutzung ist vorhanden. Stellplätze stehen im Innenhof zur Verfügung, hier befindet sich auf der Zugang der Fläche. Als vorsorgliche Sicherheitsmaßnahme sind Gitter vor den Fenstern angebracht. Da es sich um ein Ärztehaus handelt, gibt es bereits einige Fachrichtungen, welche einen Konkurrenzschutz haben, sprechen Sie uns gerne darauf an.

Objektinformationen

Objekt ID: 10716
Objekttyp: Praxis
Baujahr: 1862

Flächen

Bürofläche: 146 m²

Konditionen

Miete: 15,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 50825 Köln (Ehrenfeld)
ÖPNV: 1 min
Bahnhof: 15 min
Flughafen: 30 min
Autobahn: 5 min

Parken

Stellplatzart:nur im öffentlichen Parkraum

Highlights

DV Verkabelung: kann auf Anfrage eingebaut werden
Fenster: A15, A17
Bodenbelag: Fliesen
Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen, flexible Aufteilungsmöglichkeit
Deckengestaltung: Rohdecke gestrichen
Heizungsart: Gas-Heizung
Sanitäranlagen: eine WC-Einheit vorhanden, wird vermieterseits renoviert
Küche: Teeküchenanschlüsse vorhanden
Kühlung: öffenbare Fenster
Deckenhöhe: 2,70m bis 3,00m

Grundriss.

Lage.

Die Büros befinden sich im Herzen von Köln-Ehrenfeld. Die KVB-Haltestelle mit den Linien 3, 4 und 13 sind direkt vor dem Objekt. Der Bahnhof Köln-Ehrenfeld ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Die nächste Autobahnanschlussstelle Köln-Ehrenfeld (A57) ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die gute Erreichbarkeit und die zahlreichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomischen Einrichtungen prägen den Standort.