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Vielseitig nutzbar! Moderne Gewerbefläche in Troisdorf-Spich

Bonner Umland, 53842 Troisdorf
ID: 33348

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Die vakante Büroetage befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Gewerbeobjekts. Die Fläche ist über den repräsentativen und modernen Eingansgbereich erreichbar und bietet auf 220 m² verschieden große Büro-/ Praxisräume und eine separate Küche mit E-Geräten und Aufenthaltsbereich. Die Aufteilung und Ausstattung können außerdem nach Absprache mit der Eigentümerseite nach den Anforderungen des neuen Mieters angepasst werden. Das gesamte Objekt verfügt über ein ansprechendes und modernes Erscheinungsbild und durch die zahlreichen Fenster fällt ausreichend Tageslicht in die Flächen, wodurch ein angenehmes Arbeiten ermöglicht wird.

Der Verkäufer/Vermieter hat sicherzustellen, dass bei Immobilienanzeigen Angaben nach § 16 a EnEV enthalten sind, wenn ein Energieausweis vorhanden ist. Soweit unsere Anzeigen diese Angaben nicht enthalten, liegt noch kein Energieausweis vor.

Objektinformationen

Objekt ID: 33348
Objekttyp: Büro, Praxis
Baujahr: 2000
Bezug: Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Flächen

Bürofläche: 220 m²

Konditionen

Miete: 8,82 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 1,00 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 53842 Troisdorf (Bonner Umland)
ÖPNV: 1 min
Bahnhof: 10 min
Flughafen: 12 min
Autobahn: 3 min

Highlights

Sonnenschutz: innenliegender manueller Sonnenschutz
Bodenbelag: PVC
Aussenbereich: keiner vorhanden
Personenaufzug: Ja
Kantine / Cafeteria: Ja
Kühlung: öffenbare Fenster

Grundriss.

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbepark in Troisdorf, wodurch der Anschluss an die A59 schnell zu erreichen ist. In direkter Nachbarschaft befinden sich ein Baumarkt, ein Lieferdienst für Mittagsspeisen und weitere Fachhändler. Die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung (Flughafen Köln/Bonn, Autobahnen, Straße, Schiene und öffentlicher Nahverkehr) zeichnet diesen Standort aus. In umittelbarer Umgebung vom Objekt befindet sich auch die Bushaltestelle der Linie 507 mit Anbinung an die S-Bahn-Station Spich (S-Bahn-Linien S12, S13, S19).

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49(228) 90 90 52 52
lion@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

2000

Objekt ID
33348

Mietpreis
8,82 €/m²

Bürofläche
220 m²

Verfügbarkeit
Kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion