Ein Hingucker in Troisdorf – moderne Büroflächen zu vermieten

Bonner Umland, 53842 Troisdorf
ID: 33091

Objekt

Die vakanten Büroflächen im Erdgeschoss sowie dem 1. Obergeschoss befinden sich in einem freistehenden, modernen Bürogebäude und erstrecken auf insgesamt ca. 1.705 m². Im Untergeschoss stehen außerdem Archivflächen zur separaten Anmietung zur Verfügung. Das Gebäude weist einen dreieckigen Grundriss auf und kann über den einladenden Eingangsbereich betreten werden, in dem ausreichend Platz für einen Empfangs-/ und Wartebereich gegeben ist. Die Büroräume bilden verschiedene Größen ab, somit können hier sowohl Einzel-, Doppel- als auch Mehrfachbüros realisiert werden. Weiterhin ist eine Großraumnutzung möglich. In jeder Etage befinden sich außerdem ein Kopierraum, getrennte WC-Einheiten und ein Pausenraum mit separater Teeküche. Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist als gepflegt und modern zu beschreiben. Ausstattungsmerkmale können nach Absprache mit der Eigentümerseite sowie unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes angepasst werden. Vor dem Objekt stehen ca. 44 Außenstellplätze zur Anmietung zur Verfügung.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 33091
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 2000
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 1.705 m²
  • Teilbar ab: 836 m²
Preise

Konditionen

  • Preis auf Anfrage
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 53842 Troisdorf (Bonner Umland)
  • ÖPNV: 4 min
  • Bahnhof: 3 min
  • Flughafen: 9 min
  • Autobahn: 2 min
Lage

Parken

  • Stellplatzart:Außenstellplatz
  • Anzahl Stellplätze: 44
  • Stellplatzmiete: 40,00 €
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung: Cat-5e Verkabelung
  • Fenster: Aluminiumrahmen, Doppelverglasung
  • Sonnenschutz: außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen
  • Deckengestaltung: Rohdecke gespachtelt, gestrichen
  • Aussenbereich: Austrittsbereich
  • Heizungsart: Gas-Heizung
  • Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC
  • Küche: separate Teeküche
  • Kühlung: öffenbare Fenster, keine Kühlung/ Klimatisierung

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die freistehende Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage von Troisdorf Spich im Gewerbegebiet und ist hervorragend mit dem Auto und dem ÖPNV erreichbar. Die Autobahnauffahrt der A59 in Richtung Köln und Bonn ist in wenigen Minuten zu erreichen und der S-Bahnhof ist befindet sich ebenfalls nur wenige Meter von dem Objekt entfernt. Außerdem sind mehrere Bushaltestellen in direkter Umgebung angesiedelt. Zur Nahversorgung befinden sich diverse Restaurants und Fastfood Läden in geringer Distanz. In der Nachbarschaft sind außerdem weitere namhafte Unternehmen, wie beispielsweise die Deutsche Post Direkt und das DHL Innovation Center angesiedelt.

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49 228 90905251
lion@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Objekt ID
33091

Mietpreis
Auf Anfrage

Bürofläche
1.705 m²

Teilbar ab
836 m²

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49 228 90905251
lion@larbig-mortag.de

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