Erstbezug! Attraktives Ladenbüro in direkter Zentrumslage

Bonner Umland, 53840 Troisdorf
ID: 32881

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Die vakanten Mietflächen befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2018 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und kann barrierefrei über separate Zugänge betreten werden. Derzeit sind die Räumlichkeiten mit einem Vinylbodenbelag sowie einer zeitgemäße LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Der derzeitige Grundrissplan ist noch sehr offen gestaltet und kann bei Bedarf nach Absprache mit der Eigentümerseite angepasst werden. Eine Teilung der Flächen würde sich über das mittige Treppenhaus ideal anbieten und kann bei bedarf realisiert werden. Stellplätze stehen bei Bedarf zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Objektinformationen

Objekt ID: 32881
Objekttyp: Büro
Baujahr: 2018

Flächen

Bürofläche: 344 m²
Teilbar ab: 128 m²

Konditionen

Miete: 10,50 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 2,50 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 53840 Troisdorf (Bonner Umland)
ÖPNV: 3 min
Bahnhof: 3 min
Flughafen: 15 min
Autobahn: 5 min

Parken

Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz
Anzahl Stellplätze: 7
Stellplatzmiete: 60,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung, Kabelkanäle im Boden
Fenster: A04, A18
Sonnenschutz: keiner vorhanden
Bodenbelag: PVC
Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen
Deckengestaltung: abgehängte Rasterkassettendecke
Aussenbereich: Austrittsbereich
Heizungsart: Wärmepumpe
Sanitäranlagen: moderne WC-Anlage, getrenntes Damen-/ Herren-WC
Personenaufzug: Ja
Küche: Teeküchenanschlüsse vorhanden
Kühlung: Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung

Grundriss.

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender und direkter Zentrumslage von Troisdorf. Durch die nahegelegene Anbindung an die A3 sowie an die A59 Richtung Köln und Frankfurt ist das Kölner Zentrum in circa 15 Fahrminuten zu erreichen. Der Bahnhof Troisdorf liegt fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants haben sich in direkter Nachbarschaft angesiedelt.