Erstbezug! Attraktives Ladenbüro in direkter Zentrumslage

Bonner Umland, 53840 Troisdorf
ID: 32881

Objekt

Die vakanten Mietflächen befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 2018 errichteten Wohn- und Geschäftshauses und kann barrierefrei über separate Zugänge betreten werden. Derzeit sind die Räumlichkeiten mit einem Vinylbodenbelag sowie einer zeitgemäße LED-Beleuchtung ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Der derzeitige Grundrissplan ist noch sehr offen gestaltet und kann bei Bedarf nach Absprache mit der Eigentümerseite angepasst werden. Eine Teilung der Flächen würde sich über das mittige Treppenhaus ideal anbieten und kann bei bedarf realisiert werden. Stellplätze stehen bei Bedarf zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Objekt

Objektinformationen

  • Objekt ID: 32881
  • Objekttyp: Büro
  • Baujahr: 2018
Lage

Flächen

  • Bürofläche: 344 m²
  • Teilbar ab: 128 m²
Preise

Konditionen

  • Miete: 10,50 €/m²
  • Nebenkosten­vorauszahlung: 2,50 €/m²
  • Provision: provisionspflichtig
Lage

Lage

  • Ort: 53840 Troisdorf (Bonner Umland)
  • ÖPNV: 3 min
  • Bahnhof: 3 min
  • Flughafen: 15 min
  • Autobahn: 5 min
Lage

Parken

  • Stellplatzart:Tiefgaragenstellplatz, Außenstellplatz
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Stellplatzmiete: 60,00 €
Lage

Highlights

  • DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung, Kabelkanäle im Boden
  • Fenster: A04, A18
  • Sonnenschutz: keiner vorhanden
  • Bodenbelag: PVC
  • Wandgestaltung: gespachtelt und gestrichen
  • Deckengestaltung: abgehängte Rasterkassettendecke
  • Aussenbereich: Austrittsbereich
  • Heizungsart: Wärmepumpe
  • Sanitäranlagen: moderne WC-Anlage, getrenntes Damen-/ Herren-WC
  • Personenaufzug: Ja
  • Küche: Teeküchenanschlüsse vorhanden
  • Kühlung: Be- und Entlüftungsanlage ohne Kühlung

Grundriss.

Icon Lage

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in hervorragender und direkter Zentrumslage von Troisdorf. Durch die nahegelegene Anbindung an die A3 sowie an die A59 Richtung Köln und Frankfurt ist das Kölner Zentrum in circa 15 Fahrminuten zu erreichen. Der Bahnhof Troisdorf liegt fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants haben sich in direkter Nachbarschaft angesiedelt.

Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49 228 90905251
lion@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

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Teilbar ab
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Ihr Ansprechpartner.

Mike Lion

Tel: +49 228 90905251
lion@larbig-mortag.de

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