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Ladenbüro in sehr gut frequentierter Straße von Troisdorf-Sieglar

Bonner Umland, 53844 Troisdorf
ID: 32705

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Die vakante Ladenbürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Der aktuelle Grundrissplan sieht einen großzügigen und hellen Eingangsbereich, welcher als Großraumbüro genutzt werden kann, ein weiteres Bürozimmer sowie eine Teeküche und eine WC-Einheit vor. Eine Lagerfläche mit ca. 40 m² befindet sich im Untergeschoss, welche über eine Wendeltreppe zu erreichen ist. Die bodentiefen Fenster, die zur Straßenfront ausgerichtet sind, sorgen für ausreichend Tageslicht und bieten dem neuen Mieter zudem eine hervorragende Werbewirksamkeit. Ausstattungsmerkmale können nach Absprache mit der Eigentümerseite noch entsprechend angepasst werden. Ein Außenstellplatz steht hinter dem Haus zur separaten Anmietung zur Verfügung.

Objektinformationen

Objekt ID: 32705
Objekttyp: Büro, Praxis
Baujahr: 1984
Bezug: kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Flächen

Bürofläche: 82 m²
Ladenfläche: 82 m²
Verkaufsfläche: 82 m²
Deckenhöhe: 2.84 m

Konditionen

Miete: 11,40 €/m² - 13,40 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 1,52 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 53844 Troisdorf (Bonner Umland)
ÖPNV: 2 min
Bahnhof: 15 min
Flughafen: 10 min
Autobahn: 5 min

Parken

Stellplatzart:Außenstellplatz

Highlights

DV Verkabelung: keine Verkabelung
Sonnenschutz: keiner vorhanden
Bodenbelag: Fliesen
Aussenbereich: keiner vorhanden
Heizungsart: Etagenheizung
Kantine / Cafeteria: Ja

Innenansicht Verkaufsbereich Ladenbüro Troisdorf

Grundriss.

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich im Ortszentrum von Troisdorf-Sieglar, in direkter Nachbarschaft zu Banken, Ärzten, Anwaltskanzleien und Geschäften des täglichen Bedarfs und hat somit insgesamt eine sehr gute Infrastruktur. Anschlussstellen des ÖPNV liegen in unmittelbarer Umgebung. Mit dem PKW ist das Objekt ebenfalls gut erreichbar. Öffentliche Stellplätze stehen in der direkten Nachbarschaft in begrenzter Anzahl zur Verfügung. Die Autobahnanschlussstelle A 59 kann in ca. fünf Fahrminuten erreicht werden. Die Großstadt Köln sowie die Beethoven Stadt Bonn sind aufgrund der Anbindung ebenfalls gut zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner.

Markus Thellmann

Tel: +49(228) 90 90 52 52
thellmann@larbig-mortag.de

Kontaktformular.

2000

Objekt ID
32705

Mietpreis
11,40 €/m² - 13,40 €/m²

Bürofläche
82 m²

Verfügbarkeit
kurzfristig bzw. nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner.

Markus Thellmann