Großzügige Bürofläche in guter Lage!

53842 Troisdorf
ID: 37636

Tel: +49 221 998 997 0 | E-Mail schreiben

Objekt

Die vakante Büroeinheit befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Das Büro verfügt über ca. 134 m² welche sich zurzeit auf verschieden große Räume, getrennte WC-Einheiten und einen hellen und einladenden Eingangsbereich aufteilen. Teeküchenanschlüsse stehen ebenfalls zur Verfügung. Das Highlight dieser Bürofläche ist die Dachterrasse sowie ein kleiner separater Balkon. In Absprache mit der Eigentümerseite und unter Berücksichtigung des Gesamtpaketes können Ausstattungsmerkmale sowie Anpassungen an der Grundrissaufteilung vorgenommen werden. Zur separaten Anmietung stehen PKW-Stellplätze hinter und unter dem Objekt zur Anmietung zur Verfügung.

Objektinformationen

Objekt ID: 37636
Objekttyp: Büro
Baujahr: 1993

Flächen

Bürofläche: 134 m²

Konditionen

Miete: 9,00 €/m² - 10,00 €/m²
Nebenkostenvorauszahlung: 3,50 €/m²
Provision: provisionspflichtig

Lage

Ort: 53842 Troisdorf ()
ÖPNV: 1 min
Bahnhof: 10 min
Flughafen: 9 min
Autobahn: 1 min

Parken

Anzahl Stellplätze: 16
Stellplatzmiete: 60,00 €

Highlights

DV Verkabelung: Cat 7 Verkabelung
Fenster: Doppelverglasung, Kunststoffrahmen
Bodenbelag: nach Mieterwunsch
Wandgestaltung: Raufaser gestrichen
Deckengestaltung: abgehängtes Deckensystem
Aussenbereich: Balkon, Dachterrasse
Heizungsart: Gas-Heizung
Sanitäranlagen: getrenntes Damen-/ Herren-WC
Küche: Teeküchenanschlüsse vorhanden

Grundriss.

Lage.

Die Liegenschaft befindet sich in bester Verkehrslage von Troisdorf und ist hervorragend mit dem Auto und dem ÖPNV zu erreichen. Die Autobahnauffahrten der A59 und der A3 bieten eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Das Bonner Zentrum ist in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Das Stadtgebiet Kölns ist nur wenige Fahrminuten weit entfernt. Der S-Bahnhof Spich sowie auch weitere Bushaltestellen befinden sich umliegend zum Objekt. Diverse Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in geringer Distanz vorzufinden.